小户型面积小,总价低,功能齐,在怀化很多刚需族的年轻人,手头经济不宽裕,会选择买小户型,但是买小户型的时候一定要注意各区域的设计要合理,其实不仅仅这点需要注意,还有很多需要注意的事项,一起来看看吧!
1.小户型≠小得房率
刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于小得房率。由于小户型房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。
2.各功能区面积设计要合理
小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米,如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。
挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。
3.注意看朝向、采光
小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,都会影响到房子的采光和通风。其次,最好选择南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。
4.户型方正避免拐角
方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。
小户型有很多优点,这是不可否认的,但是买钱一定要观察清楚哦,希望以上介绍大家会喜欢,更多怀化买房知识,请继续关注怀化房产网。
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