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在怀化房屋出租房东需要注意什么

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-21 14:40     分享

  在怀化很多的人手上有很多闲置的房子,一般会选择出租,房子出租也是一笔收益,那么作为房东,在出租房屋的时候需要注意什么呢?

  1、房东要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

  2、签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。

  3、确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同。

  对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,房东同样在日后也不应任意抬高房租价格,以免造成房客的不满。

  4、要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。

  房东不仅要检查房客的身份,还要保证出租房内设备的安全,希望以上介绍大家能喜欢,更多怀化租房信息,请继续关注怀化房产网



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