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婚后在怀化买房的夫妻需要注意什么

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-14 10:35     分享

  现在买房跟结婚是联系紧密的两件事,甚至是同等重要的事,有些人会选择婚前买房,有些人会选择婚后买房,我们进要谈的是婚后买房的那些事,在怀化婚后买房的朋友要注意哦。

  1、确认主贷人

  夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了,但其实,确定主贷人还要看工作性质,年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

  2、提前约定房产份额

  有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚,以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产,但其实并不一定。夫妻两人在购买房屋之前,针对房产份额的划分也要搞清楚了,特别是一些准夫妻,还没有领结婚证,如果是双方共同出资,比例各半,那么在房产证上写上两个人的名字,共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但要注意必须说明各自所占比例大小。

  3、双方亲自到场签约

  夫妻两人共同买房子,很多环节都是需要两人签字的,所以小编建议在办理购房手续的每一个环节中,双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,如果是选择贷款的方式购买的房屋,那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理购房相关手续时就必须要双方共同来办理。

  4、提前备好证件

  夫妻共同买房子需要的证件比较多,买房最重要的就是收集证件,夫妻共同买房的话,一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果在办理购房手续的时候,证件不全,这是非常浪费时间的。

  所以婚后买房,一定是要双方到场的,证件也要准备齐全,希望以上的介绍能对大家有所帮助,请大家继续关注怀化房产网。



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