买房前我们要先选好位置,再到这个大概的位置选择楼盘,但是不是说我看中这个楼盘了,就随便买这个楼盘的房子就可以了,其实不是这样的,同一个楼盘不同位置的房子也不一样,所以这些细节要注意,才能买房好房子,下面一起看看买房选房要注意哪些细节!
1、锁定目标楼盘,买房最好还是选择品牌房。大家在挑选房子时候,除了要看地段之外,选房的时候首先就要选择口碑好的开发商。目前,有很多朋友都有买房置业的想法,但是房地产市场中有着很多楼盘,各个开发项目的房屋的建筑质量也是良莠不齐的,所以大家一定要特别的关注建筑质量。如果是选择品牌开发商的话,是可以在一定程度上有效的将风险降低的。
2、不买临街,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
3、不买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间可能被无限延长。
4、不买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
5、测试暖气,家里暖气管道要打压试一下,如果安反了,想要改过来极其困难。
6、测试隔音,买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
7、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
8、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
9、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。
10、卫生间一定要防水!交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、厨房一定要有地漏!这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
想要选到好房子,就必须要有耐心,对房屋做各种检测,毕竟如果买到的房子有问题,会影响以后的生活自己,住起来不舒服的也是自己,希望以上介绍能给大家带来帮助,了解更多选房知识,请关注怀化房产网。
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