在怀化买房的人中,有一部分的人钟爱小户型,户型小一些,总价就低一些,平时压力小,有些人觉得,小户型住起来更温馨,但是另外一部分不喜欢小户型的人就觉得户型小,使用空间也小,众说风云,我们今天就来说说怀化买小户型有哪些优缺点。
一、小户型优点
1、房子总价低、首付金额低、月供较少。
小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房,首付也会相应较低,月供也会比较少。
2、投资回报率和升值空间较大。
小户型的租金与大户型的租金相比,单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说,小户型只是过渡性产品,若干年后有了更大更舒适的房子,小户型更利于出租或出售,可以滚动置业。
二、小户型的缺点:
1、得房率低。
如果购买的小户型得房率低于65%,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,就会不划算。
2、使用空间小。
如果房间太小,卧室摆下床后,就会发现剩下的空间只够放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具,活动空间会很小。有些小户型进深面宽不成比列,居室厨卫同在一线,会影响房子整体的采光和通风。
3、功能分区不合理。
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性,也注定了会让业主生活没那么便利。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等,体验度实在是差。
4、房子面积小空气循环会相对较差。
很多小户型设计不合理导致通风差,室内空气质量差,会影响身体健康。
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