怀化
资讯 > 百科 > 购房流程 > 怀化换房先买和先卖各有什么优缺点

怀化换房先买和先卖各有什么优缺点

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-21 10:10     分享

  在怀化买房子,住了几年,有些生了小孩后,会觉得房子太小,所以想换房,那么问题就来了,想换房的话,是先把现住的这套卖掉呢,还是先买另外的房子呢?下面一起来看看先买和先卖各自的优缺点吧。

  1、先卖后买:

  优点:资金比较宽裕,选房余地大;先卖房后,资金充足,再去买房,可选择的房源比较多。若是只有一套房,卖出后,名下没房,再买新房算首套房,首付和贷款优惠多。若是采用贷款方式买房,公积金贷款和商业贷款对首套房的首付款要求和利率优惠都比较低。

  缺点:卖房后需要租房居住,增加租房成本;卖房后房价上涨,心仪的房子已经买不起。

  2、先买后卖

  优点:将好的房源先买下,避免房价上涨或竞争激烈被别人买走;卖房后可以直接搬家,不用担心没房住。

  缺点:资金问题,先买房再卖房,需要在一定的时间内筹到钱付房款,若旧房迟迟卖不出,可能会导致资金断裂问题,造成违约或者需要通过其他途径融资。新房贷款需支付的首付和利息多,新买的房子若被认定为二套房,则贷款利率会增加,首付也需要付5成。旧房交易成本增加,若在新房网签之后卖掉旧房,则旧房就不属于唯一住房,卖房时产生的交易税费增加,即卖家需支付的买房成本增加,影响旧房对外出售。

  所以如果资金充足,可以选择先买其他房子,再卖掉现住的房子,但是不管怎么选择,最重要的是自身的需求,更多怀化买房资讯,请继续关注怀化房产网



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

买房先了解什么是板楼和塔楼

买房的时候你知道你买的是板楼还是塔楼吗?买相信不少朋友在买房的时候,都会碰到置业顾问说,我们这里是板楼,或者塔板结合,这些都不要相信,自己要先了解什么是板楼,什么是塔楼,这样买房的时候才不会被忽悠。

怀化买房做预算先了解这些

怀化买房做预算先了解这些

卖房子是先过户还是先收尾款

卖房子是先过户还是先收尾款这个问题,经常会存在争议,对于卖家来说,肯定希望先付尾款,对于买家来说,自然希望先过户,那么我们来看看房屋交易的流程是怎么样的把!

怀化二手房 先付款还是先过户

​目前怀化新房价格居高不下,对于我们普通的上班族来说,买新房资金还是比较紧缺。因此,为了能够尽快购买自己的房子,许多买家会选择价格相对便宜的怀化二手房。怀化二手房不仅比新房便宜,二手房还有其他优点,如:二手房可以实地考察,而且很多怀化二手房​都经过装修,购买这样的房子可以节省很多装修费。但二手房也有缺点,例如:购买和出售怀化二手房的过程非常复杂。

怀化买精装房要先注意这些

  很多人买房的时候会选择精装房,可以省去很多装修的麻烦,但是有些精装房也存在很多问题,所以在选择精装房的时候一定要先考察清楚,那么我们要考察哪些方面呢?  1、考察开发商的综合实力  大伙儿在选购精装修以前应当提早调查地产开发商的整体实力,毫无疑问,管理方法健全、用户评价好、有整体实力的房地产商开

怀化买新房时遇到顶楼和一楼该怎么办

一般我们买房是会选择中间楼层,但是你遇到过这样的情况吗,你去买房,结果售房人员告诉你只有一楼或者顶楼了,你会怎么选了,那么这时我们就应该先对比一下一楼和顶楼各有什么优缺点,再来进行选择。我们一起来看看各自的优缺点吧!

怀化买房 买新房还是买二手房

准备在怀化买房的朋友们,买房时,很多人都纠结买怀化新房好还是买怀化二手房好,其实,怀化新房和怀化二手房​,各有优缺点。

终于知道买怀化新房和买怀化二手房有什么不同了

买房时,很多人都纠结买怀化新房好还是买怀化二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别:

注意!千万不要盲目换房

现在人们的生活水平越来越高,一些人在经济状况的允许下会改善自己家里的住房,会换大一些、好一些的房子。或者是工作地点变化、房屋老旧,也会换房。在换房重新购买怀化新房时应该谨慎,不要盲目的换房,要根据自己的实际情况来定。那么,换房需要注意什么呢?

怀化买房这些产权问题要先了解

  买房就会涉及到产权,产权对于房子而言是非常重要的,没有产权或者是产权不清晰的房子,很多人都不会选择买,拥有房屋产权,就拥有房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权,所以对于购房者来说是很看重产权的,但是在怀化买房,一定要先了解这些问题。  1、核实产权真伪  现在伪造证件的犯罪行为还是比较多的,所

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口