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怀化二手房 先付款还是先过户

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-09 11:02     分享

目前怀化新房价格居高不下,对于我们普通的上班族来说,买新房资金还是比较紧缺。因此,为了能够尽快购买自己的房子,许多买家会选择价格相对便宜的怀化二手房怀化二手房不仅比新房便宜,二手房还有其他优点,如:二手房可以实地考察,而且很多怀化二手房都经过装修,购买这样的房子可以节省很多装修费。但二手房也有缺点,例如:购买和出售怀化二手房的过程非常复杂。

如果您购买怀化二手房,您应该知道二手房交易比新房交易更复杂。因为多了中介这个角色,所以很多人买房子可能会容易吃亏。那么,在二手房的买卖中,我们应该先“付款”还是先“过户”呢?

1、检查房主的不动产证

首先在确定买二手房的时候,我们需要房主提供房子的不动产证,或者是房产证加上土地使用证,确认上面是不是房主的名字,再查清楚这套房子是否有被抵押,别查封的问题,以免到时候自己住了一个坑都不知道,你需要的东西应该都让房主提供,如果有拖延或者是找借口无法提供的话,那可千万要终止交易了。


2、处理贷款问题

当定金缴纳好之后,签好合同,没有问题的话就可以处理房贷的问题了,在申请房贷的时候,是需要和银行还有卖家打交道的,银行要看你的个人征信才能给你贷款,如果因为某种原因贷款被拒的话,卖家是可以不退定金的。


怀化二手房交易的过程说容易也算容易,但是说复杂也是很复杂的,对于大部分的买二手房的人来说,看似简单的流程越不能忽视,因为其中可能会出现很多的破绽,除此之外,中介和卖家都不能够完全信任,因为毕竟每个人都是以自己的利益为最大化的。所以下次买二手房的时候一定要注意好这些问题哟。



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