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购房定金不退怎么办

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-29 11:13     分享

不少消费者在购买商品房时,会因为种种原因导致购房合同没有签订成功。购房合同没有签订合同,很多出售方都不会归还购房定金。那么购房定金不退,购房者应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国合同法的相关规定,当事人约定以交付定金作为签订主合同的担保,如果给付定金的人拒绝签订合同,那么是不能要求返还定金的;如果是收定金的一方拒绝签订合同,那么需要双倍返还定金。

2、 如果购房者想要要回购房定金,我们可以先查看一下定金协议是如何规定的,在合同中有没有约定违约如何处理,什么情况下合同无效,可以返还定金。如果合同中有规定的,我们可以按照合同处理。

3、 如果合同中相关的约定,购房者想要要回定金,那么购房者可以寻找证据,证明是因为开发商的原因,导致购房者不想签订购房合同。比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为;开发商没有取得房产证就销售住宅;房屋已经抵押了等等。如果双方因为购房合同条款无法达成一致,或者是因为政策等原因无法签订购房合同,购房者也是可以要回定金的。

4、 如果符合定金可以退的情况,购房者可以拿着认购协议等相关证明材料,和开发商或者卖家协商要求退还定金。如果无法协商一致,购房者可以找社区调委会等相关部门出门协调。购房者也可以向消费者协会、或房管局等相关部门进行投诉;大家也可以找当地媒体,借助媒体的力量要回定金;如果还是不行,我们也可以向法院起诉。

小编总结:关于购房定金不退怎么办,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在购房商品房时,一定要谨慎考虑清楚,确定在商品房符合自己需求在购买。我们签订购房协议时,可以将定金改成订金等等。



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