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继承房子后5年再转卖有哪些费用支出

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-18 15:51     分享

不少人会继承家中长辈的房产的,为了尽量减少税费,有些业主会在继承房产5年后再将它出售。那么5年后出售继承房产,会产生哪些税费呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 继承的房子再次出售通常是按照二手房的税费来进行征收的。因为只继承房子满5年再出售,因此符合国家规定,出售满2年的普通住宅,免收增值税的标准。因此不需要卖方不需要缴纳增值税。

2、 我们将继承的房子5年后再次出售时,还需要看所出售的住宅是不是家庭的唯一住宅。如果是,那么符合政策规定的出售满五唯一的住宅免征个税的标准。因此不需要缴纳个税。如果这个住宅不是家庭唯一住宅,那么需要缴纳差额的20%个税。即(房屋的总价-购置成本)*20%,一般继承财产的购置成本很低,个税几乎是征收全额的20%。

3、 除此之外,出售继承房产时,买家需要1-3%的契税。根据政策规定,如果买家购买的首套住宅,并且面积不超过90平方,是需要缴纳1%的契税;如果面积超过了90平方,需要缴纳1.5%的契税等等。买家还需要缴纳80元的工本费、50元/宗的核档费、5元/件的权证印花费、0.5%的评估费等。6元/平方的交易手续费、1-2%的中介费是由买卖双方共同缴纳的。

小编总结:关于继承的房子5年后再卖的税费有哪些,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在出售继承房产时提供参考。如果出售的继承房产不是满五唯一的住宅,通常需要缴纳很高的个税,我们也可以咨询当地房产局对于继承房产税费是如何规定的。如果想要了解更多的相关信息,请多多关注怀化房产网,将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。



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