房产继承是这几年较为流行的一种继承方式，它根据法律规定房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋产权及其土地使用权转移至继承人的行为。这种继承是受法律保护的，而且所交的税费也较小，但是很多人都不清楚它的继承步骤是怎么的，下面一起跟小编来看看吧!
一、全部的房产都可以继承么?
很多父母会将自己的房子留给子女，但需要注意的是，继承发生在被继承人死亡后。如父母健在将房产赠与子女叫做生前赠与，不能叫继承。
另外，继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产，家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产是需要分割之后才能进行遗产继承。而一切非法的财产都不属于遗产，不能继承。
二、如何判断第几继承人?
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列的顺序继承：
一顺序：配偶、子女、父母。
二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、房屋继承需要的步骤
首先：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
一般申请人需要提交的资料包括：
(1)被继承人死亡证明(外销房需公证);
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
(4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(5)继承人的身份证件(原外销房需公证);
(6)其他公证处要求提供的文件。
第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
说明：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
以上就是本文的全部内容了，假如你想要拥有房屋遗产继承权首先是需要有亲属关系证明的，其次如果想要顺利的完成本次继承就需要按照固定的步骤，提供相关证明就不会有什么问题了!更多房产资讯关注怀化房产网!
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