父母去世留有一套没有遗嘱的房产，兄弟两个人要出售房屋，程序要怎么走?这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。那么，如何才能办理房产继承?办理房产继承需要提供哪些材料?办理房产继承需要注意哪些问题?
无遗嘱房产继承过户方式和所需资料：
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：
1.被继承人死亡证明;
2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4.继承人的身份证件;
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：
1.《房地产登记申请书》(原件);
2.身份证明(复印件);
3.房地产权证书(原件);
4.继承权公证文书;
5.契税完税凭证(原件)。
房屋继承注意事项：
1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件;
5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。
购房指南建议您：在办理房产继承的之前，把需要的材料提前准备好，这样才能顺利办完房产继承。以上内容仅供参考，获取更多卖房资讯敬请关注怀化房产网了解更多。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
父母如何将房产过户给子女
大多数父母年轻一辈的时候在怀化买房，如今想过户给自己的子女，应该怎么将房产过户给子女呢?这个问题可能是我们日常生活中需要办理的，父母将房产过户给子女也不是难事，但是要怎样将房产过户给子女呢?其过程要花费的费用又是怎样的呢?
房产继承该怎么判定?遗产所继承的步骤有哪些?
房产继承是这几年较为流行的一种继承方式，它根据法律规定房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋产权及其土地使用权转移至继承人的行为。这种继承是受法律保护的，而且所交的税费也较小，但是很多人都不清楚它的继承步骤是怎么的，下面一起跟小编来看看吧!
产权人去世后房产由谁来继承
很多人会关系房产继承的问题，产权人去世了，房产该怎么分配呢?房产继承是有顺序的，一般情况下是按照遗嘱来分配，没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序来继承，下面一起来了解一下吧!
遗嘱继承房产过户需要多少费用
顺位继承房产在我们生活中是比较常见的，但也有许多是遗嘱继承的;那么遗嘱继承房产过户需要什么费用呢?下面我们就一起来了解下吧!遗嘱继承房产过户需要多少费用?1、公证费：40元/平方米;2、继承公证费80元/单，如放弃继承公证的80元/人;3、如将继承的房产转让出售的，需征收20%的个人所得税;4、评估
房产赠与和房产继承有什么区别选择哪种更好
一些上了年纪的老人们想把房产过户给子女们，有些老人家会考虑成本问题，办理房产过户的时候会伴随一笔说大不大说小不小的税费以及各种手续费的，若是家里人之间的过户就不太划算了，所以很多人想了解子女继承父母的房产，是赠与还还是继承好，先一起看看他们的区别。
直系亲属之间房产过户有哪些方式?房产过户哪种形式最划算?
亲属之间房产过户有怀化二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种方式，那么进行房产哪种形式好?通俗一些就是说哪个方法更省钱?这是很多人关心的问题，我们今天一起来亲属之间房产过户哪种形式好!亲属之间房产过户哪种形式好亲属之间房产过户当然是房产继承好了，因为《继承法》中有明确指出，如果是父母子女之间的过户，只
想清楚了吗？房产放子女名下真没有一点风险吗?
如果有这个能力想必很多父母都会给自己的孩子提前买一套房子，提前买房可以适当的减轻孩子以后的压力，这第二套房子该记在谁的名下就成了一个犹豫的点了，大部分的父母都会把第二套房产记在子女的名下，这种方式可以免除二次交易的税费，也可以为子女的谈婚论嫁创造排面，但是实际山把房产放在子女的名下并不是一件十全十美的事情，它也存在许多潜在的风险。
怎样才能把房子过户给子女呢?以下省钱的办法绝对适合你!
如果父母名下有几套房产，一般而言都会过户一到两套给自己的子女，过户到自己孩子的名下可不是简单的赠与这么简单，在过户的过程中也需要缴纳各种费用，小编给大家整理怎么过户以及过户时选择哪种方式最为省钱。
父母将房产登记在子女名下这些风险你清楚吗？
房价越来越高，在怀化一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女购买怀化新房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
父母可以出售未成年人名下的房产吗
我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
