现在出售房屋大部分都是委托中介方寻找合适和买家,但是我们的房屋出售者在和中介交谈时,可要擦亮眼睛,分辨好真假中介,如果不小心遇到假中介各位想要出售房屋这件事真不好办,那么我们在与中介交谈时需要注意什么呢?小编就给大家支几招,经供大家参考!
1、 选择合法正规的中介公司
要想选一个正规合法的中介公司,首先你需要知道非法中介机构是什么样子的。一般来说,不正规的公司都不会展示自己的营业执照,而且店铺明显不够规模,在该公司发布的信息中没有固定的营业地址,而且不会写明固话号码等。如果你找的中介公司具有这些特点,那就还是考虑换一家公司吧。
2、 房价不能由中介说了算
房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,而不是中介说是多少就是多少,一般来说,房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要清楚该价格是房屋总价还是到手价,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,则需将税费、手续费等费用都计算清楚,以免被蒙骗。
3、 委托期限不宜过长
将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利。因此,为了以防万一,好根据交易的流程,分环节进行委托。
4、 慎用全权委托
当你选择委托中介售房时,一些中介公司为了能够保障自己和公司的利益,可能会提出让你办理全权委托的服务,这时你千万不要轻易答应他们。一旦办理,那么之后你就将陷入被动的局面,房产交易会由他们操控,你的权益便无法得到保障。
5、 看清楚合同再签字
合同的内容具体是什么,你需要做到清楚掌握,好在签字之前将合同熟读几遍,如果遇见问题,那就立即提出来,与中介商议解决,看看是否修改内容或者如何修改内容等。只有将合同中的内容看清,并确保没有问题之后再签字。
以上就是关于中介委托的全部内容了,我们在与中介打交道时,首先需要注意选择合法正规的中介公司、其次房价不能由中介说了算、再者委托期限不宜过长、最后大家可要看清楚合同再签字哦!更多房产资讯关注怀化房产网!
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