怀化
资讯 > 百科 > 购房流程 > 怎样区分住宅和非住宅呢?

怎样区分住宅和非住宅呢?

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-22 10:36     分享

一、怎样区分住宅和非住宅呢? 

1、使用年限不同

非住宅通常包含工业用地、综合用地和商业用地,每一个非住宅用地的使用年限都不同,譬如工业用地的使用年限是50年,商业用地的使用年限是40年,综合用地的使用年限是50年。而住宅用地的房屋大部分的使用年限是70年,若是住宅的使用年限到期之后,就应当上缴一定的契税与出让金才可以延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的,非住宅房人可以选择货币补偿,或是实行和货币补偿同等价值的产权房屋变更。可是拆迁的房屋通常是用于非公益事业房屋附属物的,不作产权变更,只可以由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是按照市场评估价、商品房交易均价和重置价来决定拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋通常是只专业用于工业、交通、仓库用房、商业、金融和信息用房、医疗卫生、科研用房、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房、机关事业用房、军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,不用于商业营业。

二、什么是住宅

住宅是指专供居住的房屋,包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。可是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等拥有专门用途的房屋。

总结:以上就是小编介绍的住宅和非住宅的区别在哪里的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注怀化房产网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

非住宅、普通住宅、非普通住宅这三类住宅有什么区别

我们平时买房是用来居住的,所以对于我们来说,接触住宅比较多,但是房屋中有非住宅,普通住宅和非普通住宅之分,其实这几种住宅在生活中是比较常见的,就比如,平时买房是自住型的房子为普通住宅,而我们平时吃饭买东西的店铺为非住宅,而非普通住宅自然是跟普通住宅有事区别的别墅和洋房了,至于他们的具体概念和区别还是一起往下看吧!

普通住宅与非普通住宅的区别是什么

由于房屋的形式有很多种,而房屋住宅的分类也可以分为普通住宅和非普通住宅,很多购房者在购买怀化新房​的时候只知道自己购买房屋是用于居住的,但是不了解自己所购买的房屋是何种类型。由于购买普通住宅和非普通住宅的成本是不一样的,所以购房者需要了解清楚普通住宅和非普通住宅的区别是什么?

高层住宅和多层住宅,你们选哪种?

现在很多开发商为了有效的利用土地面积,会有很多种不同烦人房屋户型,我们在挑选的时候可能只考虑高层低层的关系,很多开发商都没有科普过多层住宅是什么?它和高层住宅之间到底有什么区别?我们在了解后又该怎么样选择?

非产权人可以卖房吗买到非产权人的房子怎么办

非产权人可以卖房吗买到非产权人的房子怎么办

上班族怎样租房更省钱

对于上班族来说,能买房的还是占少数,多数还是选择租房,特别是很多外地人都去往大城市发展,租房也是难免的,而像北上广那种大城市,租房价格是很高的,就算在长沙,租房对于上班族来说,也是一笔不小的开支,那么对于上班族来说怎样租房更省钱呢?

租单身公寓与住宅有什么区别 租单身公寓要注意什么

现在的租房形式很多样,除了普通租房之外,还有单身公寓,还有日租房,还有酒店等,除了普通住宅外,单身公寓在市面上也越来越受年轻人的喜欢,那么单身公寓与住宅有什么区别呢,租单身公寓有什么需要注意的呢?

买房时容积率为2.5是高档住宅吗

买房这件事情在办理的过程之中,有许多人都是会非常在意事情该怎样进行,在购买怀化新房尤其也是在房产面积上,虽然说资金是第一位,但是决定资金的,往往也就是面积,而现在面积上也有一个管理的点,就是容积率,容积率的高低想要明确不麻烦,但是若没在自己的预期内,情况也会有变动,那么容积率2.5是高档住宅吗?容积率多少才适合居住?

怀化买房网签流程是怎样的?

在怀化买房,你有网签过吗?购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖。所以网签是会受到一定保护的。那么在怀化买房网签的流程是怎样的呢?

买商铺需要注意什么呢

很多人有闲钱后,就想着投资,有些买房投资,由于仅今年的限购政策,很多人转战到了商品,商铺投资也是一个不错的选择,买到一个好的商铺,那就是一铺养三代,但是如果买到不好的商铺,那就是三代养一铺了,那么买商铺需要注意什么呢?

二手房交易中如何区分真假房产证

买二手房的风险相对来说大一些,特别是个人二手房交易的时候,还有可能遇到假的房产证,所以在二手房交易中,我们要擦亮眼睛,多看看,多查查,那么在二手房交易中,我们如何区分真假房产证呢?

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口