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收藏篇:公司买房与个人买房的本质区别是什么

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-03 10:49     分享

现在房价非常高,想要买一套房子确实不容易,而且以个人名义买房要缴纳很多的费用。所以有些人也会以公司名义买房,就提取折旧,减少税费,那么公司买房与个人买房的区别是什么呢?大家来看看吧!

公司买房与个人买房的区别是什么

1、房产所有权区别:如果以公司的名义买房,房子产权证就属于单位所有,而个人买房就是私人所有房产;2、契税的区别:公司买房契税都是3%,个人买房144平以上是3%,90平以下是免税;3、以个人名义买房,计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税,而如果公司名义买房,房产税会从应税所得中扣除。

公司买房与个人买房的利弊

1、以公司名义买房的好处:作为公司的房产,可以提取折旧,减少公司的企业所得税。

2、以公司购买的坏处:因为购买的房子是公司资产,所以要缴纳房产税、土地使用税,如果以后公司破产或经济纠纷,房子是抵债的一部分,而且房屋产权证也属于公司所有。

3、以个人购买的好处:以个人名义买的房子,产权属于个人所有,所以当遇到公司破产或有纠纷的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体工商户,就不会涉及房子抵押的情况。

4、以个人名义购买的坏处:以个人名义买房,需要缴纳个人所得税和房产税等,还要个人给公司提供税务发票,税率也比较高。

小编总结:以上是关于公司买房与个人买房的区别是什么的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!其实个人买房和公司买房都有利弊,主要是看你怎么选择,其实个人买房属于自己个人所有,只不过缴纳费用会高一些。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化租房网。后续我们将有更精彩的内容为您奉上。



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