如今,房价居高不下让很多打算在怀化买房的刚需族望而却步。而经济适用房的出现就很大程度的解决了这方面的苦难,可能有很多人不了解经济适用房的相关知识。什么是经济适用房? 经济适用房就是国家统一实行的划拨土地所安排建设的住宅,其目的是为了给社会人士提供保障性质的商品住宅,有着经济性、保障性、实用性三个显著特征。那么在怀化申请经济适用房需要什么条件呢?
经济适用房申请条件:
1、申请城区正式户口;
2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;
3、无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;
4、未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
经济适用房可以买卖吗?
1、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元、平方米的经济适用房,若按现市场3600元、平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
以上内容主要所描述的就是经济适用房申请条件是什么?经济适用房可以买卖吗?总的来说经济适用房的申请条件并不算太严格,因为每个地方的经济发展水平不一样,政策也存在一定差异,只要是不出现意外,大多数都是能符合的,大多数都可以申请。获取更多资讯详情敬请关注怀化房产网。
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