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房屋加层需要做哪些鉴定注意些什么

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-23 15:35     分享

  有些人相对房屋加层,随着生活的发展,或者随着家庭人口的增多,很多房屋的功能已经满足不了人们的需求了,为了生活起来更舒适,很多人会选择给房屋加层,房屋加层不要损坏原建筑,也可以节省成本,但是加层不是随随便便能加的,需要做鉴定,下面一起来看看房屋加层需要做哪些鉴定,注意些什么。

  一,房屋加层需要做的鉴定

  1、详细了解调查房屋建筑概况,如:建造的年代、布局、功能、环境等。

  2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况,如:房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

  3、对被检测房屋的结构构件进行检测,如:混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

  4、房屋加层改造后结构承载力验算,根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸,对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。最后,房屋安全鉴定机构根据验算结果,判断加层方案是否可行。

  二、房屋加层需要注意

  1、建房户向户口所在地委员会提出建房书面申请;不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请,并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》;

  2、政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见;

  3、经同意后,核发《个人住房建设工程规划许可证》;经规划许可后,建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;人民政府根据书面申请和《个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;同意开工后,人民政府派员进行专线复验,并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》;

  4、建房户按个人住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工;住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请,更多房产知识,请上怀化房产网


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