很多人买房的喜欢买复式楼和跃层式住宅,因为买一套房子,就拥有了两层楼的房屋空间,这样子空间就很大,生活起来更加舒适,而我们今天主要介绍的是跃层式商品房,跃层式商品房在市面上也是很受欢迎的一种房子,下面一起来看看什么是跃层式商品房吧,与复式楼有那些不同呢!
一、跃层式商品房
跃层式商品房是由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋,优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
二、与复式楼的区别
复式楼住宅也有上下两层,不过它的上层实际上是在层高较高的楼层中增建的一个夹层,两层合计的层高大大低于跃层式住宅。
1、层高的区别
复式楼一般是在3.3米左右,有些条件好点的可以达到5米以上,相当于跃层的两层层高。跃层式商品房占据的是两个完整的楼层,而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层,但是楼层的上面空间不是一个完整的层。
2、楼梯设计的区别
跃层式商品房的楼梯往往具有一定坡度,而且占去相当一部分的面积,更重要的是上下层完全隔离,二层存在火灾时的安全隐患。复式楼的道楼梯是正常的楼梯。
3、面积计算的区别
跃层商品房的房屋如果是完整的两层,那么建筑面积和使用面积在计算的时候,就是上下两层的面积之和。但是如果是复式楼房的话,那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。
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