双钥匙公寓是房地产行业的一股泥石流，基本上每个房地产企业推出的楼盘中，都会有这种户型，为什么双钥匙公寓如此红，可能有很多人对双钥匙不太了解，下面我们一起解析双钥匙公寓，看看他到底有什么吸引人的地方。
一、什么是双钥匙公寓
双钥匙公寓就是把一套loft产品，改造成上下独立两个套房两把门钥匙，各自配备独立的厅房厨卫。简而言之就是一套房子，在纵向空间上分割成上下独立的两套，各自有厅、卫、房。上下独立空间，一张房产证两套小户型!
二、双钥匙的优势
对于投资者来说，购买双钥匙户型非常划算，价格便宜，相比住宅面积小、总价低，只需支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化。
而对于有自住打算的购房者来说，自己住一套，再出租一套，上下独立，保护了居住的私密性，还可以用租金补贴房贷，一举两得。
三、那些人更适合选择双钥匙公寓
1、纯投资型。可以租给三户，下层一户，上层则两个单间分租，公区共享。这种方式，可以收取三份租金，覆盖70%左右房贷。租给两户呢，就下层一户，搭配上层一家三口。租金回报，同样可观。又或者，整租给一户大家庭，下层老人居住，上层夫妻加子女，三室两厅两卫，妥妥安置下三代同堂。且各自都有私密空间，堪称完美。
2、自用型。下层办公会客，上层生活起居，创业和生活之间切换自如。如此做法，不仅可省下几千元的写字楼租金，且再也没有奔波烦恼，多出来的时间都是自己的。上层的小房间最多变，可改造成书房或茶室，工作日招待客户，休息天私人独享，绝对是跃层住宅般的享受。
3、投资兼自用的过渡型。比如，初入社会、经济有限的年轻人，下层先自用，租金更高的上层出租，可以补贴40%-50%房贷。若结婚成家，则可以转换思路，上层自用，下层出租。这时候，租金虽然降低了，但随着家庭收入的逐步提升，完全不再是问题。等将来攒够资金，完成住宅改善，这套双钥匙就全部出租，获取丰厚租金。
双钥匙公寓确实有他的优势，但是适不适合自己，就要另当别论了，毕竟他公寓，没有学位，所以是否选择开始看自己的需求，但是如果是用来投资，还是很不错的，给父母住也很好，还想了解更多房子的户型，就上怀化房产网吧！
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
为什么那么多人钟爱90平米的房子
据统计，在房产市场上最受欢迎的房子，是90平方米的房子，特别是在怀化买房的人，有百分之70选择的是90平米的房子，那么问题来了，为什么那么多人都钟爱90平方米的房子呢?
租房电费为什么那么贵 有哪些省电妙招
我们都知道，一般民用电只有几毛钱一度电，但是我们租房的时候，租房的电费有的要一块一度电，甚至，有些到一块二或者一块三一度，为什么租房的电费要贵那么多呢，那么高的电费，有些什么省电的妙招没有呢?
买公寓房的缺点是什么？公寓房能买吗？
买公寓房的缺点
买二手房为什么要找中介交易
有些人很纠结，买二手房到底是自己找个人进行交易呢，还是找中介呢，但是找中介的话，要收取服务费，找个人交易呢，又找不到好房源，也找不到靠谱的卖家，哪买二手房到底是该找中介呢，还是找个人交易呢，小编告诉你，当然是找中介，为什么呢，我们来看看二手房交易找中介又哪些好处吧!
为什么都不建议买商业公寓
现在楼盘主要有两种形式，一种是价格比较昂贵的商品房，另一种是价格比较实惠的商业公寓，但很多人在买房时宁愿多花钱买商品房也不愿意碰商业公寓。那么为什么商业公寓不能碰呢？买商业公寓要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来看看吧！为什么商业公寓不能碰：首先，商业公寓产权只有40年或50年，产权一到期就要再次
交钥匙算不算交房呢?
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
买公寓可以提取公积金吗
现如今我国多地出台房屋限购政策，很多人由于没有购房资格，把目光转移到公寓房，那么问题就来了，如果购房者之前一直有交公积金，那么买公寓房的时候可以提取公积金吗?提取公积金有哪些条件?
物权法公寓40年产权到期怎么办
公寓的土地使用权仅有40年，实质上和普通住宅有非常大的区别，而购买公寓的人也会相当谨慎，害怕自己的利益造成过大的损失。那么物权法公寓40年产权到期怎么办，以及买公寓要做哪些准备，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、物权法公寓40年产权到期怎么办公寓40年产权，是指土地使用权40年，使用权到期之
什么是双拼户型
房子户型是影响买房最大因素之一，所以很多开发商就从房子的户型上做功夫，推出了一种新的户型，也就是双拼户型，此户型以上市，便受到了很多业主的亲耐，今天我们就来说说这个双拼户型，为什么那么多人买房会选择双拼户型呢，它又有哪些优缺点。
酒店式公寓有什么好处和弊端
目前在怀化买怀化新房有很多种房型提供给人们选择，比如有商品房、经济适用房等，其中还有很多人购买酒店式公寓。那么买酒店式公寓怎么样呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、买酒店式公寓买酒店式公寓是不限购的，它的总价比较低，同时有较高的性价比，还能注册公司。但是买酒店式公寓它的产权只有五十年，还不能用公积金来
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
