为何开发商出售房屋时不降价促销?什么时候买房时机最好?

       房屋买卖不同于其他商品的买卖，在房地市场，我们都知道利润很大，但很少看见房地开发商进行房价大促销，优惠力度没有其他商品行业那么大，那么是什么原因导致开发商出售房屋不降价促销呢?既然房地产没有大幅降价的可能，那么什么时候买房时机最好?小编就跟你们来唠一唠!

　　一、为何开发商出售房屋不降价促销?

　　1、考虑政策因素

　　现在的房地产市场已经不像以前那样会出现房价大涨或者是大跌的情况了，现在的房价受到多方面因素的影响，并且政府也会出台一些政策来对房地产市场进行调控，使得房地产市场健康平稳的发展。近几年来，国家对楼市提出了“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳目标，因此在政策层面，房价大幅下调是不被允许的。

　　2、已购房群体的阻挠

　　新开盘的楼盘起售价格可能会稍微低一些，但是对于已经销售了大部分的楼盘来说降价的难度就要大多了，因为以前购买房子的购房者花了高价钱买房子，现在房子降价的话，已购房群体肯定是不愿意的。开发商降价促销，老业主维权要求“退房”或“补差价”的案例并不少见，给那些规模相对较小的开发商造成了很大的压力。

　　3、恶性竞争

　　如果房地产市场要健康平稳的发展，就不允许开发商恶意降低房价来搞竞争，房地产行业原本是一个暴利的行业，但如果有开发商降价，其他开发商也会紧跟步伐，甚至将价格调到更低，这样就会加大开发商的成本。大大小小的开发商相继降价的话整个楼市极有可能产生“动荡”，陷入“恶性竞争”的局面，最后将是“两败俱伤”的结果，谁也得不到好处。

　　二、什么时候买房时机最好?

　　年底是一个比较好的购房时机，一年12个月中，到了年底开发商想要资金回笼就会进行最后的房屋促销活动，虽然房价上面可能不会有大涨或者是大跌，但是对于购房者来说，如果能够在其他方面获得优惠，比如说买房赠送面积，享受贷款利率折扣等优惠也是可以节省很多购房成本的。

　　以上就是本文的全部内容了，导致开发商不愿意降价的原因有很多，房地市场想要大幅降价基本上不可能，如果我们想要购买新房，可要在看准房价的前提下年底买房是一个不错的选择，稍微有一点优惠对于我们的购房者来说也是很划算的，那么2020年的你准备什么时候买房呢?

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