买房时如何判断房间采光?什么时间看房子的采光最好

　　房屋的采光是很多人买房都比较注重的问题，这毕竟对以后生活有很大的影响，但是影响楼房采光的因素很多，朝向、楼间距等因素都会影响到房子的采光，购房者在实地看房的时候应该从哪些方面判断楼房采光是不是好呢，什么时候看房子采光最好?

　　一、影响房屋采光的四个基本要素

　　1、楼间距

　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的。我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

　　2、朝向

　　通常来说，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、建议主卧也是南向的。因为客厅是一家人的主要活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

　　3、高度

　　这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

　　4、面宽与进深

　　这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

　　二、实地看房需要注意的问题

　　除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，我们在实际购房时为了保证房屋采光还有一些经常忽视的地方。

　　1.朝向一致时挑西不挑东。

　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光好。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。

　　当然，朝正南方向的房子肯定更好，因为采光时间长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

　　2.有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。

　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不低。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。

　　3.同一楼层不挑外立面凸起的房子。

　　前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

　　三、什么时候看房子的采光情况最稳妥

　　1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。

　　2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。

　　3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。

　　以上是对于买房时如何判断房间采光?什么时间看房子的采光最好的介绍，相信了解完以上介绍，大家对判断房屋采光有了一定的了解，希望在你买房的时候能给你带来帮助，更多房屋户型选择知识，请关注怀化房产网。

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/