怀化买房四大技巧

很多在怀化买房的朋友，尤其是第一次置业的朋友，都有点担心，怕自己被坑，因为没有购房经验啊，也不知道什么房子好，什么房子不好，毕竟买房子是一件大事，如果选错了或者不合适，将会后悔一辈子，所以今天给大家介绍四点买房看房技巧，教你如何选中好房子。

一、看结构

选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。

厨房和卫生间最好有向外的窗户，这样既能保证通风，又能防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。全明户型是最好的，就是房屋各个房间都是有窗户的，并且以朝向外墙的窗户通风采光效果最好。

二、看配套

居住区内的配套设施是否完善是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区都会配备小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果附近有大商场就更加方便购物了；如果是有老年人居住的话最好还要有便利的医疗服务机构；附近有大型公园也是很加分的，方便您茶余饭后散步遛弯，丰富您的生活；出门附近就有公交站，地铁站是最好的，方便您的出行。

在此提醒购房者：开发商在向您介绍房屋的时候肯定会把将来社区的配套描述的非常完善，作为消费者，此时一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

三、看绿化

现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。好的小区环境绝对给您的生活带来更美好的体验。

如果购买绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察。对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。

四、看位置

房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的理财资，房产能否保值，区位是一个非常重要的因素。

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