由于二胎政策的开放，很多家庭都开始生育二胎，但是生了二胎后才发现，之前买房房子小了，所以就面临换房的情况，换房跟第一次买房不同，所需要注意的地方不同，所要考虑的方面也不同，那么二胎家庭换房需要注意什么呢?
一、重点配套要满足
对于有小孩子的家庭，学校、医疗、交通等配套一定得完善，尤其是多个小孩的上课问题，比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外，交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。
二、房子空间要大、采光要充足
对房子来说，空间要够大，要有满足孩子游戏玩耍、玩具储藏和自我展示的空间。另外，采光也很重要，小孩子应该接受充足的阳光，因此儿童房优选设住宅的东部或东南部，让他们每天都能够感受到阳关以及外界的新鲜环境，使其茁壮成长。
三、慎选高层
因为是二胎家庭，家里孩子也多，高层对孩子的外出活动不方便，且安全系数不高，所以在选楼层时要慎选高层。
四、小区安全性要高
对小孩来说，往往不会只在家里玩耍，小区的环境可以为小孩提供更为广阔的活动场地，也可以认识更多的新鲜事物，有利于小孩的成长。但是这对小区的安全要求就很高，对未实行人车分流的小区来说，车辆的通行是重大的安全隐患。
因此考虑到多孩的家长无暇顾及到每个孩子，也就是说，多孩家庭买房的时候，首先应关注小区是否实行人车分流。其次，小区物业也十分重要，主要表现在小区出入登记、小区环境维护以及是否人性化管理上。
五、物业问题要重视
购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。因此，在换房之前一定要了解新房子所在小区的物业服务内容，比如小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮等是否都有相应人员负责，良好的物业保障会提升房屋居住价值。
六、所处环境要宜居
孩子的成长环境主要包括自然环境和人文环境，人文环境可以营造，但自然环境就只能由当家长的来选择了。一般来说，住在宜居环境中的孩子与大自然更亲密、感知上也更加敏捷、性格塑造也会更加容易。
对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。
生态指的是绿化率高，拥有优质的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”。这就要求居住地周边有公园之类的配套建设。
而低密指的则是高绿化率、低容积率的住房。其实对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。
七、综合考虑自身要求及条件
有换房打算的购房者，首先应明确自己的需求以及自身家庭对于大户型的承受度。首先了解家庭对于区域、地段、交通等条件作为考量;再去了解价格因素，将同地段的均价和周边区域的楼盘价格作为参考，充分了解市场。
八、旧房处理方式要选好
对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉旧房，以房换房，另一种是新房旧房都保留。经济条件好的朋友可以直接买新房，然后把旧房出租，这样还能有一笔收入。当然也可以将旧房卖掉，这样买新房的资金会更加充足。至于选择哪种处理方式，就要根据自己的经济状况来决定。
其实二胎家庭换房最重要的还是要根据自己的情况来考虑，但是户型，周边配套，安全性等都是需要考虑的，希望以上介绍能对您有所帮助，了解跟多换房知识，请关注怀化房产网。
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