买房之前我们都会把钱准备好，但是我们都以为只要准备好首付就可以了，等到买房交钱的时候才发现准备的钱少了，这时候又要交钱，又少了钱，所以要到处筹钱，就很麻烦，所以最好先了解买房到底需要准备哪些钱，看看自己是否准备好了买房所需要的所有费用。
一、首付款
选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
二、月供
在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。
三、税费
无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：
1、新房税费
1)契税
首套房:若房屋面积s90m2，契税税率为1% ;若房屋面积> 90m2，契税税率为1.5%。
二套房:若房屋面积s90m ,契税税率为1% ;若房屋面积> 90m2，契税税率为2%。
三套或以上:契税税率为3%
2)房屋维修基金，各地不同
3)物业费，各楼盘不同
2、二手房主要税费
1)契税
首套房:若房屋面积s 90m2，契税税率为1% ;若房屋面积> 90m2，契税税率为1.5%。
二套房:若房屋面积≤90m2，契税税率为1% ;若房屋面积> 90m2，契税税率为2%。
三套或以上 :契税税率为3%
2)个人所得税
不符合满五唯一,差额的20%或计税价格1%
3)增值及附加税
不满二年,5.60%
4)其他
中介费、土地出让金、 土地增值税等
四、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。
五、装修费用
装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
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