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怀化买房攻略注意事项

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-06 16:00     分享

房价高昂的年代,能买套房是件幸福的事,在怀化买房,不但买房花费巨大,大把的钱花出去肯定都想买套还不错的房子,至少要物有所值,但对于第一次买房的朋友来说,并不是很清楚买房到底有哪些需要注意的地方,接下来就和大家细说下,希望对需要的朋友有所帮助。

  买房前需注意的事

  · 估算资金能力

  买房前要对个人资金做正确的评估,搞清楚自己手上的流动资金有多少,这些资金可作为购房资金,流动资金不够的话,可考虑下不动产资金,因为有时不动产也可作为资金,可以作为抵押贷款使用。

  · 明确购房需求

  买房前还要明确好自己的购房需求,根据需求来选择房屋的位置、大小等,如果房子是用来住的,那么房子周边配套是否齐全和交通出行是否便利就很重要,房子位置就最好尽量邻近市区或公司。

  买房时谨慎的点

  · 价格底线要守住

  购房时不要冲动,不然容易买到价格很高的房子,确定好规划后,锁定区域和价位,多方面了解房产消息,记住无论何时都要守住价格底线,不要增加预算,影响正常家庭开支结构。

  · 要实地看房

  实地看房很重要,因为只看平面图并不能真实感受材料质量等,尤其是房屋周边环境和配套要仔细留意,不然后期入住后会带来诸多不便,还有要注意户型,户型格局一定要方正,动静要分明,最好都是明厨明卫。

  · 要考虑楼间距

  楼层挑选要考虑楼间距问题,因为采光很受楼间距的影响。好的楼层一般位于楼的中间位置:20层左右,建议选择12-15层;≥30层,建议选择16-25层;这些好的中间楼层的价格也会要高一些,如果楼间距小,建议选择较高的楼层,能保证采光。

  什么样的房子不能买?

  · 高房价时期的高层塔楼

  高房价时期的塔楼是开发商为了稀释楼面成本和提高利润而建设的,只注重在房价上涨期间宣扬房子的投资功能,而并不会考虑房子的品质等升值因素,就是个套子,很容易贬值,千万不要买。

  · 开发商整体转让的房子

  如果有消息说某某开发商近来实行项目整体转让,那么这些开发商的楼盘房子就绝不要买,因为物业会得不到保障,所以对于楼盘的开发商一定要仔细了解,最好选品牌开发商,一般都会有专门的物业管理,千万不要因为价格低就被套了。

  讲了这么多,相信大家应该都弄清楚应该怎么买房了吧,买房是大事,要认真对待,一定要做到在自己的经济能力范围内买到对应性价比高的房子,要多多看房,不要急于出手,最好有懂房产的亲戚朋友帮忙参考一下,了解更多还可以上怀化房产网获取更多买房资讯。



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