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中间户为什么比边户更受欢迎

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-05 17:06     分享

  选房是需要考虑很多方面的,地段、小区、楼栋、楼层、开发商、户型等都要考虑到位,另外还有中间户和边户的选择也是一个不可忽视的要点,但是在市场上,中间户却比边户要更受欢迎,这是为什么呢,下面一起来看看原因吧!

  一、户型

  中户的户型更方正,对于传统的两梯四户,中户进深和开间的比例更合理,房子的保温、采光和通风效果好。而边户的房子一般比较狭长,也就是进深长,远离窗户的功能区可能接收不到光照,甚至白天都需要开灯,会给人一种压抑的感觉。

  二、价格

  边户确实有优点,近几年又一直是由各种网络媒体的吹捧,这种房子的优点被放大,单价就上来了。而且边户的户型大,这样算下来,总价要比中间户高很多,而现在买房的都是经济能力一般的年轻人,购买力普遍不足,比起选边户,他们更愿意选择经济负担小的中间户。

  三、环境影响

  我国雨天常刮东南风,雨水长时间冲刷在东户的外墙上,可能会导致房子渗水,内行人都知道,高层建筑的隔热层基本都是用泡沫做的,泡沫虽然隔热效果好,但是防水很差,所以东户出现漏水的概率比较大。而西户存在西晒的问题,不利于家具的保养。

  四、西边户受西晒影响,夏季室温高

  边户通透性强、采光条件好这点使其很受购房者青睐,但西边户容易受西晒影响。西晒在寒冷的冬天可以提高室内温度,天气好的时候甚至不用开暖气。但夏季西晒会使得房子室内的温度直线上升,对家里的墙壁、地板和家具造成一定影响,特别是一些家具在高温作用下容易老化影响其使用寿命。另外,由于室温高,家里的空调几乎要24小时开启,否则房子像火炉根本没办法呆,如此一来家里夏季的电费支出就相对高出不少。

  五、东边户墙体受雨水侵蚀容易发霉渗水

  在雨水较充沛的地方,东边户相对容易受雨水的直接冲刷,若墙体的防水材料不好或根本没有任何防水措施,过不了几年房子的墙体由于雨水的侵蚀就会出现渗水的情况。到时候维修的费用又是一笔不小的支出,而且耗时耗力,还会影响日常生活,影响住户的居住体验感。

  “萝卜青菜,各有所爱”,每个人所关注的点不一样,对“中间户”和“边户”的取舍也有所不同。而且受小区规划、建筑技术等多种因素的影响,并非所有小区的“中间户”和“边户”情况都一样。所以至于买房时选择边户还是中间户,要按实际情况和自己的喜好为要,了解更多房屋选购知识,请关注怀化房产网


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