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银行流水和收入证明的差额过大会怎么样

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-04-08 16:35     分享

  我们都知道买房的时候要提供银行流水和收入证明,但是很多人提供的银行流水和收入证明不一样,而且差额很大,所以就担心是否可以贷款,那么银行流水和收入证明的差额过大会怎么样呢?

  一、银行流水和收入证明的区别

  1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。

  2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平,其一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。

  其实在银行流水和收入证明中,银行更看中的是银行流水,因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况,更加具有信服力。

  二、银行流水和收入证明不一致会怎样

  1、银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说,个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代发情况,银行代缴个人所得税等;

  2、收入证明作为审核还款能力的重要凭证。因此,其实际数字固然是越高越有利于贷款的进行;但是如果银行流水与收入证明不一致且差额超过一定标准,那么,银行将会进行严格审查;

  3、各银行对银行流水和收入证明差额规定的标准不一样,有的规定是8000元,有的是1万,有些银行同时还对收入证明的真实性进行确认,有的要求提供必要的个人完税证明,还有的则是根据客户的资产状况来确定查流水的标准,一般来说,如果资产状况比较好,那么标准相应就会比较高。

  三、什么样的银行流水符合银行贷款审核要求

  办理贷款时,银行一般要求提供近半年至一年的银行流水,不同的银行要求也不同。

  1、一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想;因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

  2、当然,达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷;如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

  3、另外,在手机支付比较普遍的情况下,很多人一发工资了,就喜欢将工资转移到支付宝等理财工具里。这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响银行对你还款能力的评估。所以,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。这里,有些银行可能没有这项要求,但为了保险起见,要买房贷款的朋友们还是稍稍注意下。

  四、如何查询和打印银行流水

  如何查询银行流水:

  1、对于开通了网银的用户来说,可登陆网上银行进行查询。

  2、对于已开通了手机网银的客户,也可登陆手机终端进行查询。

  3、拨打银行热线电话,根据语音提示查询。

  如何打印银行流水:

  1、首先,你需要确认一下自己的工资是哪家银行发的,这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

  2、其次,带上自己的个人身份证和银行卡去银行所在的网点(有的需要去开户银行,具体需要咨询银行客服)。

  3、在办理时,需要跟工作人员说明要打印流水的时间段。也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

  自助打印流程:

  自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面--历史明细--输入查询打印所需日期--查询--打印即可。

  所以银行流水和收入证明差额很大的话,不是不能贷款,而且银行会严格审核,至于能不能贷款,要看其他原因哦!



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