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婚后买房只写一方名字算共同财产吗

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-03-25 16:17     分享

  现在很多人买房都是选择结婚后买,因为觉得,婚后买的房子是共同财产,一般情况婚后买房会写双方的名字,但是有些婚后买房后只写一方的名字,那这种情况算是共同财产吗?相信很多人对这个问题都比较关注,今天小编就来给大家介绍介绍!

  一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗?

  婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可以结合以下的情形分析:

  (一)婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有

  1、在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产;

  2、夫妻双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷,如果双方没有事先约定的,则被认定为夫妻共同财产。

  (二)婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有

  1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按《民法典》(2021.01.01生效)的规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;

  2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产;

  3、所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下。

  二、法定属于夫妻共同财产、个人财产的情形

  《民法典》(2021.01.01生效)

  第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  所以婚后买房只写一方的名字是否属于共同财产,得分情况而言,在买房前,一定可以先了解哪些部分属于共同财产,哪些部分不属于共同财产。

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