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新婚姻法中关于结婚后房产证加名字有哪些规定

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-25 10:38     分享

新婚姻法中关于结婚后房产证加名字有哪些规定

1、婚前一方有房产,在房产证上增加另一方的姓名,该房产属于夫妻共同财产;2、对于一方的婚前房产,成婚时没有增加另一方的姓名,若遇到拆迁,仍属于婚前产业;3、婚后一方爸妈为子女出资购房,产权在夫妻双方名下,应认定父母对两边子女的赠与,属于夫妻共同财产。
      
房产证上加名流程有哪些

一、有房无贷

1、带好相关证件:结婚证、身份证、房产证及复印件。

2、去房产交易中心预检窗口提交资料,工作人员会审核提交的材料,审核通过的话,就可以凭号码去相关窗口办理。

3、房产证上加名字需要缴纳一些费用,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,大概20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,还需支付100元,如果是组合贷款还需支付200元。

3、去房产交易中心预检窗口提交资料,工作人员会审核提交的材料,审核通过的话,就可以凭号码去相关窗口办理。

三、如果没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会比较复杂,费用也更多:

1、需要缴纳2.5元/平米的交易费。

2、如果是不满5年,需要缴纳5.5%的营业税,1%个调税。

3、万分之5的印花税。

4、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们怀化房产网


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