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买二手房阴雨天看房有什么好处

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2021-05-07 17:12     分享

  你们平时买二手房,看房是什么天气去看的,很多人就会问,看房子还要选天气吗,小编在这里告诉大家,看房子可是要选天气的哦,阴雨天看房更好哦,那么买二手选择阴雨天看房有什么好处呢,下面小编就来告诉大家。

  一、可以看到房屋渗水、排水情况

  1、观察房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水,特别是看窗户外侧是否往外倾斜,如果不往外倾斜,一旦窗户上的密封胶老化,容易被雨水侵袭。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。

  2、观察屋顶边角是否渗水漏水,有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。

  3、观察阳台是否有积水,如果有积水,说明排水管道存在一定问题。

  4、观察外置空调板是否有积水。

  5、观察房屋的地面是否平整光洁,是否会出现积水、漏水现象,对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。

  6、检查厨房是否装地漏,万一水管爆裂,可以通过地漏排水。

  7、留意小区内是否有积水,除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。

  二、从物业反应看服务品质

  大家都知道,物业要有服务也要有管理,好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

  好的物业能够为业主定期检查地面排水,清理阴井盖异物能保持排水顺畅,避免小区积水;雨天路滑,会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区,护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

  在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。

  三、可以看到小区整体排水情况

  小区排水不畅,虽然不会直接影响到居住,但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨,小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋,小区品质显然难以让住户感到满意。

  可以在雨天走访一下小区及周边,查看排水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外,还需要看看附近马路是否一下雨就积水,这会影响到日后通行。

  四、可以看到通风及空气新鲜度

  闷热的盛夏暴雨来临,如果室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅,不仅能够起到排湿的作用,还能够带走室内浊气,保持室内空气新鲜度,因此,选择室内通风状况较好的的房屋,将会大大提高居住舒适程度。

  尤其是针对一些想买二手房的购房者来说,更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光,但是由于二手房有一定的房龄,小区的一些弊端也随之出现。

以上是对于买二手房阴雨天看房有什么好处的介绍,所以在买二手房是时候,选择雨天看房,才能看出房屋的渗水和排水情况,才能看出房屋是否漏水哦!



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