我们都知道，一般住宅的产权年限是70年，有些人买房的时候选择买二手房，也有些人选择买新房，很多购买二手房的人以为自己购买房子后，产权依然是70年，那么二手房购买后产权还是70年吗，如果二手房的产权不是70年，那么如何查询二手房产权剩余年限。
一、二手房购买后产权还是70年吗
1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。
2、房屋是你的私人财产，享有永久的权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
3、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
二、如何查询二手房产权剩余年限
1、查看卖房人原始购房合同
首先购房者要搞清楚二手房之前的交易历史，如果是首次转让的二手住宅，购房者可以查看卖房人的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2、向住房和城乡建设委员会查询
网络是一个非常好的信息沟通渠道，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，购房者可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。这个查询方法查出来的产权年限也是非常准确的。
3、看国有土地使用证上的使用期限
现在存在一种误区，就是有很多人说只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
以上是对于二手房购买后产权还是70年吗和如何查询二手房产权剩余年限的介绍，在购买二手房之前，我们可以问卖房，房子已经建了多少钱，我们所购买的二手房产权年限已经不是70年了哦，可以按照以上方法来查询二手房的产权年限。
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