我们在购买新房时，在产权正上面都会看到产权年限为70年，那么大家真的知道这个产权年限到底是什么吗?许多人都会把产权年限与使用年限划等号，认为这两个概念是一样的，现实中真的是这样的吗?今天小编就给大家来说说，这70年产权到底是指什么?产权年限到期了我们该怎么?
一、70年产权并不是房屋使用年限?
在实际生活中，你可能会常常听到房屋产权70年这些的词，那么这70年产权到底是怎么回事?其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。
此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
二、买回来的房子，其产权年限一般都没有70年
相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过，反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了。
有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么这是怎么计算的?一般来说，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起。
三、如果产权到期怎么办呢?
既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办?其实，如果是刚买的新房，你不必担心产权到期，因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的二手房，也不用担心，也是可以自动续期的。
也就是说，不管你买的是新房还是二手房，都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：“一种是延长土地的使用年限，提出申请，补交土地出让金。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿。”
以上就是产权年限的全部内容了，70年的产权是房屋产权年限中最长的，如果房屋的质量好，可以撑70年是最好的，如果质量不好也没有关系，70年的产权到期后不用担心自己的房屋会被收走，一般来说都会延长土地使用年限，各位只需要安心购房就好了，更多房产资讯关注怀化房产网。
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