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在怀化买房时遇到银行流水不够有什么办法

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-13 14:50     分享

  在怀化买房的时候我们会需要提供个人收入证明以及银行流水,那么有的时候有些人会出现银行流水不够,遇到这样的情况该怎么办呢?小编告诉大家,不要急,办法总比问题多,小编总结了几种办法供大家参考。

  一:一次性存入一定数额资金

  虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。

  具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。

  二:用公积金缴存证明代替银行流水

  如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

  但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

  三:提供有效的担保证明

  有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。

  但是由于各银策不同,并不适用银行,购房者可以多打听打听了再决定。

  四:用夫妻两个人的流水贷款

  对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

  比如某购房人每月打卡工资5000元,申请房贷每月要还3500元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于7000元,贷款的可能性就大了许多。

  五:提高首付比例

  这是没有办法的办法,如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

  所以买房时,流水不够没关系,我们可以通过其他方面的办法来解决,希望以上介绍能对大家有所帮助,请大家继续关注怀化房产网



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