怀化
资讯 > 百科 > 买新房 > 怀化买房可能会遇到的问题

怀化买房可能会遇到的问题

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-28 15:23     分享

  在怀化有些房子的手续不全,无证不全,甚至有些开发商不仅延期交房,连验收证明都没有,所以在怀化买房的时候我们到底会遇到哪些问题呢,当遇到这些问题的时候我们该怎么办呢,下面跟小编一起往下看!

  1、买手续不全的商品房会有什么风险

  购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。

  2、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

  按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。目前,对拥有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价差价款,转为“全部产权”。

  3、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?

  补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。

  4、楼盘没有验收证明,业主该怎么办?

  任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。

  5、开发商延期交房,如何维权?

  国家法律及其相关律法规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不履行合同,可要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

在怀化买房遇到装修好的样板房可以买吗

很多在怀化买房的网友跟我们反馈,买房的时候遇到样板房,因不应该买;其实样板房一般都是好户型且装修比较高档,为的就是让买房者看了就产生买房子的想法,但是我们也不能只看表面,遇到样板房一定要先考虑这些,在来看这个样板房适不适合买。

在怀化买房时遇到这些楼层可以选择放弃

在怀化买房时,选择楼层是一件很重要的事,小编提醒大家在买房时,遇到顶层、底层、设备层和扬灰层就避开,可以放弃这些楼层,为什么呢?下面一起来看看吧!

在怀化租房时可能会遇到哪些陷阱

如果没有租房经验加上运气不好,在怀化租房的时候可能会遇到很多陷阱哦,所以租房的时候一定要特别注意,最好是租房前提前了解租房流程,租房注意事项,以及租房会遇到哪些陷阱,这样有助于你租房更好更安全的房子,也可以避免掉入租房陷阱,那么在怀化租房时可能会遇到哪些陷阱呢?

怀化买房时会遇到那些面积

怀化买房时,可以听到售楼人员说建筑面积,套内面积,公摊面积等等,很多面积,听得人一头雾水,这些面积到底有什么含有呢,买房时,千万要弄清楚,否则等你买到房子后,发现实际住的面积小了,下面来跟小编一起了解一下这些面积的含有吧!

在怀化买房时遇到银行流水不够有什么办法

在怀化买房的时候我们会需要提供个人收入证明以及银行流水,那么有的时候有些人会出现银行流水不够,遇到这样的情况该怎么办呢?小编告诉大家,不要急,办法总比问题多,小编总结了几种办法供大家参考。

怀化买房遇到产权40年和70年怎么选择

在怀化买房的时候我们会遇到有些房子产权是70年,有些是40年,但是一般人对产权上面的认知是比较模糊的,遇到了该怎么办呢?其实,这个产权主要还是面向于我们的土地使用权限上面。再则就是现在的70产权与40年产权可不是在房产证到手之后开始计算的,而是说从开发商到手的那一刻开始计算的,也就是说我们拿到手之后,拥有的使用权差不多是会少上五六年的时限的。那么我们该怎么选择呢,我们先来对比一下两者有哪些区别!

怀化买房时遇到边户和中间户该怎么选

  在怀化买房的很有朋友,主要看价格、地段、配套和户型大小这些,尤其对刚需购房者来说。至于朝向、位置之类的,好像没有那么重要,或者说放到最后再考虑。其实,买房选中间户还是边户,是个非常重要的问题。毕竟,买房不易,如果因为选错了位置,居住后才发现各方面的弊端,后悔已来不及。因此,在做出决定前一定要多方

在怀化买新房会遇到哪些风险

在怀化买新房的朋友可能不知道,你会遇到很多风险,不仅仅是房价的涨跌,其中还存在着你可能想都没想到的风险,下面一起来看看在怀化买新房会遇到哪些风险呢?

怀化买房时遇到只有一楼的房子要不要买

由于房价一直上涨,买房的人也越来越多,有时候你去售楼部咨询,他们告诉你只有一楼了,那要不要买呢,其实一楼是有很多优点的,我们先来看看一楼的优点吧!

怀化买房买高中低层会面临哪些问题

在怀化买房的时候,有些人绝对不选底层和高层,而有些人就更喜欢高层,有些人就喜欢底层,只能说人各有所好,其实每个层次都他起相应的有点也有各自的缺点,那么我们在怀化买房后买到了高中低层时会面临哪些问题呢?

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口