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怀化买房前你了解过这些吗

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-12 10:21     分享

  怀化买房前你会去了解什么呢,可能有人会说,肯定是看楼盘,其实,买房前是有很多准备工作要做的,有很多东西要了解的哦,下面小编给大家总结了一些买房前的准备知识,一起看看吧!

  1、关房屋于产权年限

  房屋为永久产权,日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年,商业地产土地使用年限为40年,工业用地土地使用年限为50年,买房时需要辨认清楚。

  2、关于五证

  五证是开发商的重要证件,开发商取得五证之后,才能建设、销售房子。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前了解好!

  3、关于户型

  购房者在决定购买期房,看房选房的时候挑选户型千万不要只看户型图,还要看以下几种图:项目规划图、单元平面图。为的就是能够更好的了解房屋的户型设计。

  4、关于赠送面积

  相信大家在看房选房的时候,不少置业顾问为了吸引大家会跟大家说有多少赠送面积,比如飘窗、露台等。但是阳台分为凸阳台和凹阳台,凹阳台全部计算面积,凸阳台一半计入产权面积。这些小知识都是需要大家了解的。

  5、关于层高

  层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。也就是我们所说的是建筑结构的高度。我们在选房的时候最好能亲自到样板间感受下层高,会不会有太压抑的感觉。

  6、关于开间进深

  开间是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。从理论上讲,房子的开间越大,进深越小,房屋的采光越好。

  7、关于收入证明

  现如今大多数人购房都是需要进行贷款的。在向银行申请贷款时,需要向银行提供个人收入证明,其中收入证明既可以通过工作单位出具,也可以通过银行流水来证明。这点大家需要注意了!

  8、关于公积金

  与商业贷款相比,公积金贷款利率低,利息少,可以省下一大笔钱。但是,公积金贷款也是有一定的限制的。比如说额度限制,买房时要确认自己最高的贷款额度,以便确定是否使用公积金贷款。

  了解了这些,买房的时候会少走很多弯路哦,希望以上的介绍能对大家有所帮助,更多怀化买房知识,请大家继续关注怀化房产网



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