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好户型有哪些特点

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-08 10:26     分享

 很多人在怀化买新房看户型图只知道看户型是几居室、客厅够不够宽敞、是否有生活及休闲阳台等常见问题。但你知道吗,看户型图注意一些隐藏的细节,才能够成功躲过购房陷阱。下面就为大家介绍好户型的特点,避免踩雷,教大家远离奇葩户型!

  一、户型方正

  户型方正的房屋可以说基本上不存在什么问题的,户型方正的房屋整体看起来方方正正的,每个功能区的户型也方正,没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。

  二、面积配比合理

  各个房屋面积配比合理户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

  三、分区明显

  (1)功能分区

  不同的日常活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅又来吃饭,洗手间用来梳洗,卧室用于休息。各功能区定位明显,相得益彰。

  (2)动静分区

  客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧;卧室书房等需要安静的静区处于另一侧,动静分区明显的屋子,居住舒适度明显提升,也很好的保护了主人的隐私。

  (3)干湿分区

  干湿分区是指厨房卫生间和客厅卧室分开。厨房卫生间等容易潮湿滋生细菌的地方,也要保证良好的通风;干湿分区使得客厅卧室等干燥的地方不会受到影响。

  (4)公私分区

  公私分区明确的户型主要表现为整体上有遮挡;玄关处有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

  四、采光好、通风好

  卧室朝南,才能保证良好的采光,而且如果房子处于低层,还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。另外大家在看户型图的时候,尤其要注意南北两边是否都有窗户,在一条直线上,且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流,南北通透,通风良好。

  五、其他细节

  大家在选房屋户型的时候还要注意观察其他的一些细节,尽量保证每个功能区都有窗户,可随时通风;关注窗外景观,想象一下,如果卧室或者客厅的窗户推开,就是小区的绿化、水景等等美景,是不是视野和心情都很好呢?这些都是好户型的特点。

  以上就是关于好户型特点的介绍了,户型好的房屋更实用一些,也更受大家的欢迎,买房的关键是户型,它是一个房子的灵魂,户型也是影响我们居住环境的一大因素,试想一下,如果长期生活在一个环境不好的地方,我们的心情和身体健康肯定也会受到影响的。希望这篇文章内容对大家有帮助,后续有买房需求可关注怀化房产网详细了解楼盘资讯和房产行情。



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