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怎样购买公租房

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-08 17:13     分享

    有很多人看中了公租房,觉得公租房比较便宜,所以就想买,但是买这种房屋跟平时那些住宅是不同的,一般公租房是必须要居住五年才能申请购买的,那么,在怀化购买公租房的时候,有很多人都想了解购买公租房的价格,那么,带着这个问题,下面说说公租房怎么买?

  公租房怎么买

  1、根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。

  2、公租房的宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的,而是不归个人的,公组房的价格一般价格比较,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

  3、在我国,公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合住房保障条件的,可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租,更不能申请购买所租住公租房。

  购买公租房价格

  1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不贵。不过公租房有三个,第一:不会随便调,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨。第二:不会赶你走。第三:租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

  2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。

  3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。

  上面介绍了有关公租房怎么买,购买公租房价格的全部知识,因为现在国家为了满足大量的外来务工人员的需求,所以一般在每一个地方都会建设大量的公租房,因为公租房比较便宜,所以可以减轻一些人的租房压力,不过想要买公租房是可以的,但是必须要有相关的条件,最基本的比如说,居住五年才能购买公租房。希望这篇对有意向购买公租房的朋友有帮助,获取更多买房资讯可关注怀化房产网了解更多楼盘资讯和房产行情。



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