如今房价之无比高,无论是对正在进行房屋选购的朋友还是已经买完房的朋友们来说,未来在怀化买房,有关于房奴可能不再是房奴了。这无疑是一条好消息,这一利好消息,会让我们在进行房屋选购的过程当中,能够省下更多的钱。那么今天就给大家介绍一下楼市的好消息。希望身为购房者的我们能够有所掌握,真正在怀化买房的时候,能够选购一套更适合自己的房屋来进行生活了。
一、楼市好消息
1、热点城市房价出现下跌,带动市场理性回归
先来对比一组数据:从国家统计部门监测的70个代表性大中城市看,新房价格方面,2019年10月份新建商品房环比上涨城市数为50个,持平3个,下跌17个,而这个数据在2019年1月份依次是58个,持平4个,下跌8个。简单地说,新建商品房销售价格下跌城市数量10月份比1月份多了9个。而在最能贴近实际的二手房价格数据方面,环比下跌城市数从1月份的17个增加到35个,刚好占到监测城市数量的一半。从数据上看,楼市整体降温明显,趋势明确。上轮楼市中的热点城市,最近也出现了明显降价案例。
2、房贷利率下降开了个好头,还贷成本或迎来逐步下降
购房者最为关注的5年期房贷利率变化,在最新一次LPR报价中,从4.85%降至4.8%虽然幅度有限,但购房者更愿意把这看成一种趋势,毕竟房贷利率保持在高位的时间确实不短了。根据研究院统计的64个城市房贷利率数据显示,三四线城市房贷利率是最高的,有38个城市加成84基点,而四大一线城市仅有30基点加成。
虽然三四线城市房价没大城市高,但收入也相对偏低,如果能够在房贷利率上有所下降,无疑会减少购房一族的经济压力。
3、住房公积金使用越来越便捷,利用程度越来越高
目前住房公积金贷款利率为3.25%,相比动辄百分之5点几,六点几的商业贷款利率,购房者非常珍稀公积金贷款机会。不过,长期以来,公积金贷款也受到诸多条件限制,一些人虽然缴纳了公积金,但使用起来并不方便,有时候根本就用不了,无形中浪费了这一还贷省钱路径。但是,这一些正在迎来改变,部分地区从有利于购房者角度出发,破除行政壁垒,减少审批流程,住房公积金使用越来越人性化。
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