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转租房如何交房产税

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-26 16:47     分享

现在随着社会变化,越来越多的人选择在怀化租房子居住。当然,现在也有不少的人买房投资,而空出来的房屋则多为选择出租出去,用来赚取租金,以至于不被荒废,那么房屋转租需要交税吗?

  1、房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。


  2、房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。

  (1)营业税。按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3%来征收。

  (2)、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

  (3)、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

  (4)、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税。

  (5)、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%,但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

  以上就是为大家简单摘要的关于房屋转租需要交税的问题的基本信息以提供参考,获取更多资讯详情敬请关注怀化租房网



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