什么是二房东?二房东，通俗来说是从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客并租给房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。市场当中二房东分为两类：一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者;二是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际当中后者产生的纠纷远远大于前者。那么在与二房东租房时要注意什么呢?
1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，如若不是及时止损，也好避免日后发生不必要的麻烦。
2、租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
3、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
4、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付一还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险，保障自己的合法权益。
虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者一定要小心谨慎，即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。获取更多资讯详情敬请关注怀化租房网了解更多。
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