有些人在怀化租房后，发现房子有很多问题，但是已经交钱了，房东不认，退房的时候还要赔偿，这是我们在租房的时候没有检查好房屋情况造成的原因，所以我们在怀化租房前一定要学习租房知识，在租房的时候才能避开各种坑。
一：看清租房合同
租房一定要签订书面合同，防止约定不明导致的突然涨房租和房东赶人，签订书面合同要尤其注意细节，具体包括：
1、房屋具体位置、大小，房屋主人的相关信息，要确定和你签合同的人对房屋有处置权，尤其是经由中介找的房屋。
2、租金、押金的支付方式和数额，以及变更方式和违约责任。PS:如果是和中介签订的合同，也要注明中介费用由谁出。
3、水电煤气、网线、物业管理费等现在的额度以及由谁缴费。
4、房屋内的家具电器数量，以及维修费用由谁支付，最好备注清正常使用由房东修缮。
5、是否同意装修和转租。
二：注意检查屋内情况
在房东把房子交付使用时，要将屋内电器家具都试用一遍，确定无损，有可能出现问题的地方一定要提前说明，尤其要注意门窗，厨房的燃气，厕所的五金，水管、水龙头，要看马桶是否漏水，这些都是经常容易损坏的地方，要核对合同上水电气的数字和真实的情况是否一致。
三：注意保存缴费票据，转账记录。
口说无凭，房租和押金的支付要有收据，最好用银行转账加备注的方式。平时水电气和物业的缴费票据也要及时留存，同时也可以注意有无偷漏水电的情况。
四：遇到房东把房屋出售时候
在房租租赁期间，房东要出售房屋，民法通则明确规定，买卖不破租赁，新房东依然要履行原来的租房合同，并且在同等条件下，租房人享受优先购买权
五：遇到二房东
关于房屋的转租问题，要提前和房东商量好，并用合同的方式明确，注意了，房屋转租的价格高于原始价格，房东无权以不当得利为由要求你把多出来的价格支付给他。
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