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租房必须了解的租房知识赶紧收藏

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-29 16:41     分享

  很多在外工作的人,还是以租房居多,对于很多人来说,租房其实没什么,租房费用完全无法与买方比,但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都清楚明了,为了提防上当受骗,租房前先了解一些租房的相关知识还是很有必要的,下面一起来了解租房必须了解的租房知识吧!

  一、租房方式哪种好

  1、中介:中介只提供房源信息给你,合同是你、房主、中介 三方共同签订,中介只保证信息的真实性其他什么都不管。不收中介费的应该是跟房东收了,而房东则会加到房租上。

  2、代理:这种形式是是房主将房子租给中介,中介将房屋租给你,这种模式的多数是一些小的代理公司,比较不正规。

  3、个人房源:去租房网站,或者是熟人介绍。租房网站上要问清楚是代理公司还是房东自己发帖的。

  4、二房东:这种情况是租客跟房东租了房子,再转租给你,跟二房东租房一定要看他跟房东的合同。

  二、看清租房合同

  租房一定要签订书面合同,防止约定不明导致的突然涨房租和房东赶人,签订书面合同要尤其注意细节,具体包括:

  1、房屋具体位置、大小,房屋主人的相关信息,要确定和你签合同的人对房屋有处置权,尤其是经由中介找的房屋。

  2、租金、押金的支付方式和数额,以及变更方式和违约责任。PS:如果是和中介签订的合同,也要注明中介费用由谁出。

  3、水电煤气、网线、物业管理费等现在的额度以及由谁缴费。

  4、房屋内的家具电器数量,以及维修费用由谁支付,最好备注清正常使用由房东修缮。

  5、是否同意装修和转租。

  三、注意检查屋内情况

  在房东把房子交付使用时,要将屋内电器家具都试用一遍,确定无损,有可能出现问题的地方一定要提前说明,尤其要注意门窗,厨房的燃气,厕所的五金,水管、水龙头,要看马桶是否漏水,这些都是经常容易损坏的地方,要核对合同上水电气的数字和真实的情况是否一致。

  四、注意保存缴费票据,转账记录

  口说无凭,房租和押金的支付要有收据,最好用银行转账加备注的方式。平时水电气和物业的缴费票据也要及时留存,同时也可以注意有无偷漏水电的情况。

  五、遇到房东把房屋出售时候

  在房租租赁期间,房东要出售房屋,民法通则明确规定,买卖不破租赁,新房东依然要履行原来的租房合同,并且在同等条件下,租房人享受优先购买权

  六、遇到二房东

  关于房屋的转租问题,要提前和房东商量好,并用合同的方式明确,注意了,房屋转租的价格高于原始价格,房东无权以不当得利为由要求你把多出来的价格支付给他。

  其实租房对于很多人来说都不难,毕竟很多房东也是诚心出租房屋的,能被骗的还是少数,但是凡事都有万一,了解一些租房知识,避免上当受骗是很有必要的,了解更多租房知识,请上怀化租房网


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