我们都知道租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议;但是关于合同其他的相关知识大家都不会太关心,比如说口头合同和书面合同有什么不同,定期租房合同和不定期租房合同有是怎样的呢,什么时候可以解除租房合同呢,如果你在怀化租房,小编建议大家最好了解这些知识,才能更好的维护自己的权益。
1、口头合同和书面合同
近年来,人们法律常识逐步提高,对于租房合同也越来越注重,书面合同逐渐代替口头租房合同。我国《合同法》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。由此可见房屋租赁期限不满半年的,可以采用口头租赁合同或者书面租赁合同,房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。但是采用口头合同风险较大,所以即使是租期短,也要订立书面合同,最大限度的保证自己的权益。
2、定期租房合同与不定期租房合同
定期合同是指租赁双方明确约定了租赁期限的房屋租赁合同,相反,不定期合同是指没有约定明确的租赁期限。我们平常所签的一般是一年期、两年期的定期合同。需要注意的是,租期超过6个月但未订立书面合同的;租赁期满,承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效的。对于不定期合同,出租人和承租人都可以随时通知解除不定期租赁合同并不负违约责任。比如甲乙双方订立了一年租房合同,但是一年后乙继续住在房屋内,并且没有和甲订立新的租房合同,乙可以提前一个月通知甲解除合同,并且不支付违约金。
3、哪些情况下可以解除租房合同
无论租期是否到期,租赁双方都可以申请解除租房合同,只不过会涉及到违约的责任问题。正常情况下,房东提前收回房屋或者租客提前退租是由违约方承担责任,并支付违约金。但是如果出现合同中约定或者一方违约导致合同无法继续履行的情况时,守约方可以解除合同,并不负违约责任。对房东而言,租客无故拖欠房租、故意破坏房屋设施、在出租房内从事违法活动、承租人未经出租人同意转租的等情况,房东可以解除合同。对于租客而言,房东不提供房屋修缮服务、房屋存在重大安全隐患等情况可以解除合同。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
租房必须了解的租房知识赶紧收藏
很多在外工作的人,还是以租房居多,对于很多人来说,租房其实没什么,租房费用完全无法与买方比,但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都清楚明了,为了提防上当受骗,租房前先了解一些租房的相关知识还是很有必要的,下面一起来了解租房必须了解的租房知识吧!
租房合同中要写进的注意细节
我们在租房的时候,租房合同一般是房东提供的,房东提供的合同,对房东自己更有益,所以我们在签订租赁合同的时候,一定要注意维护自己的权益,所以在签订租房合同的时候这些细节一定要写进合同,下面我们一起来了解是哪些注意细节吧!
怀化租房如何防范房屋租赁合同中的风险
我们之前讲到过在怀化租房签订租赁合同会存在很多风险,今天我们就来讲讲如何防范签订租赁合同中的风险呢!
房租发票去哪里开,需要准备什么资料
对于很多人来说,租房也是日常生活当中经常要面对的事情。有些租房子是为了自住,有些人租房则是为了公司职员居住,需要开发票来进行报销。那么,房租发票去哪里开呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、 房租发票去哪里开租房子可以到房产所在地的地税局开发票。首先,需要准备好相关的证件,其中包括和房东签订的租
租房前一定要学习租房知识
有些人在怀化租房后,发现房子有很多问题,但是已经交钱了,房东不认,退房的时候还要赔偿,这是我们在租房的时候没有检查好房屋情况造成的原因,所以我们在怀化租房前一定要学习租房知识,在租房的时候才能避开各种坑。
租房合同要注意什么
租房子一定要签租房合同,这是对自身利益的保障,但是即使是签合同也会不小心入坑哦,那么我们在签租房合同的时候需要注意什么呢! 1、看房东的房产证、身份证,确保是本人。
签订“阴阳合同”需要了解什么?
在购买二手房的过程中,有一部分人想要减少点开支就会选择签订“阴阳合同”来逃避税收,“阴阳合同”一般表现为两种形式,一种是虚高房价,合同中约定的房价高于实际成交价格,并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据,以此达到减少首期款的目的。另一种就是压低房价,在合同中约定的房价低于实际成交价格,并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据,从而达到逃税的目的。买卖双方在签订阴阳合同时应该注意以下问题:
个人租房协议、签订租房合同注意事项
由于现在房价的上涨,有很多人刚毕业没有能力去买房,或者是有一些人想要一辈子租房子也不愿意一辈子去当房奴,所以租房的人也是每年都在增多,我们在怀化租房入住出租屋的时候,必须要签订一份合同,避免上当受骗,所以对于合同双方都必须要有一个明确的认识,下面说说个人租房协议书,租房合同注意事项是什么?
超级实用,租房合同注意细节
在怀化租房找好了房源,一切条件都满意后,后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
租房合同的违约金多少合适?租房违约如何赔付?
租房违约金是我们在进行合同签订时常见的问题,很多人在签订时毫不在意,觉得甲乙双方违约的可能性很低,但是实际情况是:如果我们遇到了违约时常常不知所措,不知道违约金如果进行赔付,也不知道该赔多少合适。本文就跟大家来谈一谈租房时违约金那些事!
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号