如今租房市场成熟,在怀化租房除了租金以外,还会让一些租客缴纳一定的定金,缴纳租房定金也是属于比较正规的一种现象,因为有一些房东为了让自己房屋不受到损坏,避免自己的损失,所以就会让租客缴纳一定的定金,接下来我们来说说租房交定金注意事项?个人出租房出租流程?希望可以给大家带来帮助。
租房交定金注意事项
1、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。定金不可退,而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
2、租房交定金的时候,双方应该约定,租房合同到期,如果屋设施无毁损的话,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
个人出租房出租流程
1、个人出租房出租要到当地的中介登记准备出租房屋的信息;到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等,发出要出租房屋的讯息;
2、若是当地城管允许张贴广告的话,可以在公告广告宣传栏张贴出租广告;目前微信很时髦,个人出租房出租信息可以发到微信圈。
3、房租可以半月一付,因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话,特别是带小孩子的话,房租就可以一年一付其他的就是要他们把身份证复印一张给你,记住他的联系方式,当然这些你要认为比较麻烦也可以省了。
上面有关租房交定金注意事项,个人出租房出租流程的全部知识,这篇文章,我们可以知道,缴纳定金也是属于一项很正常的事情,而且缴纳定金是可以退的,不过为了安全起见,这一点必须要在合同中写出来,如果租房合同到期之后,屋内没有受到破坏的话,那么就可以退还租房的定金。
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