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二手房买卖定金有什么规定

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-08 16:54     分享

很多购买二手房的人都知道,想要购买怀化二手房都是先要交定金的,这样才能防止一套房子会有很多人购买的局面,所以在房产买卖中交定金的情况是普遍存在的,对于第一次购买二手房的朋友对于定金的缴纳情况不太了解,想咨询二手房买卖定金交多少?接下来,和小编一起去看看吧!

二手房买卖定金交多少

通常定金的数额都是由当事人来约定的,但担保法对其高限额有一定的限制,即不能超过主合同标的额度百分之二十,司法解释还规定了,当事人约定的定金额度超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院是不给予支持额,主要是限制一些定金金额过大的情况,定金主要是一种担保方式,债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款,如果收受定金的一方不按约定执行,那么应当将双倍的定金返还给付定金的一方。

交定金时要注意什么

1、定金并非越多越好

很多人在买房的时候都以为定金越多越好,尤其是还有没有还清房贷的卖家会用定金来解抵押,但是定金的多少一般是二手房买卖双方协商的结果,通常定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则

所谓定金罚则,其实是为了正当的定金担保而定的,如果交定金的一方违约了,那么违约方就没有权利要回定金了,如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金。

小编结语:以上内容就是关于二手房买卖定金交多少?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后,您二手房买卖交付的定金有更多的了解,后续若有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化房产网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。



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怀化二手房出售 如何规避二手房定金纠纷

定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。

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