贷款买房可以解决很多人买房困难的苦恼,但是贷款买房却需要支付很大一笔利息,如果购房者贷款年限比较长,贷款金额比较大的话,房贷利息甚至会赶上贷款金额了。因此很多购房者在申请房贷之后都有提前还款的打算,但是提前还贷也不是一件容易的事情,那么房贷提前还需要注意什么?哪些人适合提前还房贷?
房贷提前还需要注意什么?
1、需要提前预约
贷款申请人如果想提前还贷的话,是需要提前预约的,经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间,但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
对于房贷提前还款,借款人在银行同意之后,需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、还款后记得退保
结清全部房贷之后,银行会出具相关的证明,然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押,需要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
4、并非所有人都最适宜提前还贷
并不是说所有贷款买房的人都适合办理提前还贷,对于已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
哪些人适合提前还房贷?
1、没有理财意识和理财能力的人
如果是没有理财意识和理财能力的人,那么小编认为是可以提前还款的,现如物价越来越高,买个不起眼的东西就需要很多钱,而房价也是一样,高的离谱,房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产。
2、按揭贷款还款期限较短的人
如果是选择等额本息还款的人,在前期需要还的利息比较多,那么就比较适合办理提前还贷;而等额本金还款的人,可以在利息超过一半的时候提前还款。
3、房子想要再次投资或者抵押出去的人
现在有很多人购买房子不是为了自住,而是为了投资,等房价高一点的时候再转手卖出去,那么对于这部分购房者来说,小编建议你可以提前还款。
以上就是房贷提前还需要注意什么,以及哪些人适合提前还房贷的相关内容,如果你有提前还房贷的打算,首先你需要知道你是否适合提前还房贷,其次,要注意在签订借款合同的时候,是否对提前还房贷进行过规定,如果银行规定不能提前还贷的话,那么你是办理不了提前还贷的。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房贷提前还贷是否要交违约金
大部分人买房的时候按揭贷款年限为三十年,但是后来过了几年后,条件宽裕了,就想着把贷款提前还了吧,但是听到有些人说,房贷提前还款的话要缴纳违约金,一时之间不知道该不该提前还款了,如果你也遇到了这样的问题,那么这小编一起往下看吧!
怀化新房如何提前还贷
很多贷款在怀化买新房的朋友,经过几年的经济积累,或者具备提前还款能力的,都想着尽快把住房贷款还完,好无债一身轻,那么怀化买房如何提前还贷呢,有什么流程呢,今天给大家分享一下提前还贷的那些事。
提前还贷利息是怎么计算
现如今的房价越来越高,一般人们购房都需要向银行贷款,随着人们经济的提高,人们就会想要提前将贷款还清,那么怎么还款比较划算,提前还贷利息怎么算呢?接下来和小编一起来看看吧!一、提前还贷利息是怎么计算通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算,以工商银行为例,提前还款规定如下:1.在1年时间内提前还
买房提前还贷需要出利息和手续费吗?
很多人在买房后都会考虑提前还款,提前清理自己的债务,生活无压力,但是在提前还贷的时候,往往会产生一些疑问,最常见的问题有:我如果提前把房贷还清了那之后的利息是按什么算的?我提前把房贷换了的话算不算违约,要不要交手续费?我提前还款有时间限制吗?本文就从三个角度来跟大家谈谈,以上三个问题能不能解决。
公积金可以提前还款怎么
如今越来越多的人想要买二手房,但是为了减轻压力,需要要将首套房的房贷结清,尤其是公积金贷款的房贷,那么,公积金提前还款怎么还?公积金提前部分还款注意事项有哪些?公积金提前还款又需要满足什么条件呢?下面跟随小编一起看看吧。一、公积金提前还款怎么还1、全部还清借款人持身份证、贷款证明等相关资料,查询自己
想提前还房贷?你最好再好好考虑一下!
人随着年龄的增大,经济能力越来越强,但是有些人就是不愿意提前把房贷给还完,这又是为什么呢?提前还贷对于想要继续投资的人来说是不划算的,本文给大家来讲一讲这里面的买卖。
抓住这两个时机提前还贷,你就赚了!
前面我们有谈过,在一般情况下,借款人提前还房贷是完全没有必要的,这是一笔不划算的买卖,但是这种情况也是不一定的,我们的人民币币值都是随着市场平均值进行波动的,以下这两种情况,小编认为可以进行提前还款哦!
房东提前解除合同可以要求赔偿吗
如今,在怀化租房的百分之九十以上的租房对象都是年轻人、上班族,租房是一件相对来说挺容易的一件事,但也是很容易发生违约情况的一件事,比如说在签订租房合同的时候签订的租期了一年或者半年,万一以后需要提前搬走这就构成了违约行为,当然这只是其中一个,还有出租人违约的情况,那么要是房东提前解约合同可以索取赔偿吗?
提前解约租赁合同如何规避违约金
我们在租房的时候都会签订租赁合同,合同会规定房租押一付三或者押一付一等,这其中都会有押金,很多都把押金来当违约金,比如如果有提前退房押金就不退,如果房屋有损坏扣押金等等的规定,而在租房过程中,提前退房的人有很多,那种提前解约租赁合同如何规避违约金呢!
怀化买房提前还房贷手续介绍
很多人在怀化买房后,由于后期手上闲钱越来越多,所以打算提前还款,但是提前还款是有很大手续流程的,下面小编总结了提前还款需要准备的手续介绍。 1、提前还房贷必须到贷款经办行办理,所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。 2、各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件(一般包括身份证
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号