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想提前还房贷?你最好再好好考虑一下!

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-23 09:25     分享

       人随着年龄的增大,经济能力越来越强,但是有些人就是不愿意提前把房贷给还完,这又是为什么呢?提前还贷对于想要继续投资的人来说是不划算的,本文给大家来讲一讲这里面的买卖。

  1、银行对提前还贷要收手续费

  有些银行对于提前还贷,还要收取手续费,这让不少想要提前还贷的人兴趣大减。或许有人不解,为什么银行要对提前还贷收手续费?难道提前把钱收回来不好吗?要知道,银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,贷款如果提前收回来了,银行还怎么赚钱?况且就算把钱提前收回来了,银行还是会再把钱贷出去,这样不仅麻烦,还会增加不少成本。所以银行收手续费,就是不想让人提前还贷。当然,很多人因为银行要收手续费,也就不想提前还贷了。

  2、理财收益率可以比贷款利率高,没必要提前还贷

  现在的房贷利率并不算很高,一些有理财头脑的人完全可以做到理财收益率超过房贷利率。如果能做到理财收益率超过房贷利率,就可以拿着理财收入去还房贷,并且还能有剩余,又何必提前还贷。对这些人来说,别说不愿提前还贷,就恨不能再多贷点出来!

  3、有通货膨胀在,提前还贷不划算

  因为有通货膨胀在,钱是一直在贬值的,如果每年还款的金额都一样,由于通货膨胀的原因,未来实际还的钱其实是在减少的。假如某人每月的房贷为5000元,一年6万元,每年的通货膨胀率为3%。到第2年时,还的6万元就只相当于第1年的5.82万了,而到第30年时,还的6万元只相当于第1年的2.48万了。所以,有通货膨胀存在,每年实际还的钱其实是在减少的,提前还贷不划算。

  买房其实是一笔对于自己投资的买卖,不提前还贷也是为了今后的投资买卖,如果我的理财收益比贷款利率高,我们完全没有必要提前还款;又或者通货膨胀,人民币一直在贬值,这时候提前还贷也不划算,所以大家想要提前还贷的话还需要谨慎考虑一下,小编建议:如果有非常好的投资机会,提前还贷那完全是没必要、不划算、没兴趣!



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