通常我们在生活中,对于水果和零食都会有一个保质期。那么房屋也是不例外的,房子和人的也是有保质期,就是我们所说的寿命。现在的高层寿命一般多少年?您家中的房屋已经多少年了呢?一起来了解下。
一、现在的高层寿命一般多少年
现在的高层寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。
二、高层住宅使用年限到期后该如何
1、允许延长土地使用权期限
房屋使用年限到期,可以由业主联名提出申请续租,并且通过补交土地出让金
(价格应该低于同类的土地出让金的价格)来缴纳续租的费用。需要注意的是,再次申请的期限不会和之前的年限一样,大部分都不能超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
除了上面房屋到期的自动续期方案处理,还有一种是,国家收回土地和地上建筑物,然后会对业主一个补偿的行为,和拆迁房有些类似又不完全相同。
其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长,现在的人20多岁买房子,一直住到老都没有问题,因此设置了70年的房屋使用权。温馨提醒大家的是:房子的产权指的是房子下的土地年限,属于国家,虽然您购买了房屋是永远属于您,这是没毛病的,但是房子下面的土地就不属于您,很多人不是很明白这一点,引起了很多误会。
结语:上文就是小编介绍的关于现在的高层寿命一般多少年的相关知识。您家房屋已经使用多少年了呢?其实,房屋的自然寿命很多都可以达到100年左右。但是房屋不可能设置成100年。因为还得考虑后续的安全问题。
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