怀化
资讯 > 百科 > 买新房 > 买新房时小高层与高层有什么区别?

买新房时小高层与高层有什么区别?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-27 15:30     分享

    开发商在修建房屋的时候,为了迎合不同购房者的需求,所修建出来的房屋类型也会有很多,就目前的建筑形式来看,有高层住宅、小高层住宅和别墅之分。由于别墅价格昂贵而且比较少见,所以还是高层住宅和小高层住宅为主,购房者在购买怀化新房时也会在小高层和高层之间进行选择,那么小高层与高层有什么区别?

  1、建筑质量不同

  虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工,但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的,再配上视野开阔和高绿化的优点,因此居住舒适性会比较好,而高层住宅主要是以安全性建筑出现的,一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料,在抗震性能上比较强。

  2、空间结构不同

  小高层住宅和高层住宅的空间结构是不一样的,小高层住宅在空间利用上占有很大优势,可以通过阳台露台的设计来发挥出住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加,而高层建筑的单层面积不大,大多都是采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构,为了保证建筑的整体结构强度,在空间利用方面有一定限制。

  3、人口密度不同

  由于小高层住宅的楼层比较低,大多都是采用一梯两户的格局,在居住人口比较少的情况下,乘坐电梯的人数就相对少一些,所以具有一定的优势。高层建筑由于楼层比较高,一层楼可能会居住4-8户不等,居住人口比较多,而且出行大多都依赖电梯,如果是超高层建筑的话,还要对电梯进行分组。

  4、小区定位不同

  很多开发商在修建小高层住宅的时候,对于小区的定位要高一些,毕竟小高层住宅的生活品质和高层住宅不一样,而且一分钱一分货,在低密度和高绿化的情况下,小高层住宅的一楼大多都是花园洋房,而顶楼是复式住宅,景色好人数少才能彰显出居住品质。

  5、噪音影响程度不同

  购房者在选择房屋的时候,都希望自己所居住的环境可以比较安静,而在这一点上小高层住宅就没有太大的优势,小高层住宅由于楼层低所以噪音相对也会比较大,而高层住宅离地面距离远,楼下小孩子和老人的活动声音能传播到楼上的就会比较少。

  关于小高层与高层有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里。不同的购房者在选择房屋的时候,由于对房屋的需求是不一样的。所以所选择的住房类型也不一样,而高层住宅和小高层住宅各有各的不同之处,所以购房者还是得根据自身的需求来进行抉择,选择适合自己以及家人住的房屋。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

买房时同一地段高层与多层如何选择?

购置房产是一生中的大事,以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层,随着楼盘业态更新,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,因此,现在购买怀化新房时,除了讨论买多大的,在哪儿买,买什么户型的之外,大家的讨论里面又多了一个问题:同一地段的多层与高层如何选择?

同一小区内选择买高层还是买洋房

我们都知道同一个小区内,洋房的价格比高层房子的价格贵,因为洋房是组合产品,一般1层赠送花园和地下室,2-6层赠送露台,7层赠送阁楼,而高层楼房,建筑高,视野好,有电梯,住起来也很舒服,那么在同一个小区内,选择买高层的房子还是选择买洋房好呢?

在怀化买房如何省钱?买新房二手房有什么区别?

  怀化买房怎样更划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢?  一、怎么买新房更划算?  新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍

买高层的房子需要先考虑这些问题

有很多人喜欢住高层,高层视野好,通风性好,夏天比低层更凉快,而且高层空气好,灰尘少,很宜居,不过就算高层的好处再多,也是有弊端的,再怀化买房买高层的时候一定要先考虑这些问题,再来决定你是否买这个小区的高层。

买房时多层和高层差别在哪?需要注意什么

想要在如今这个社会买房可不是一件容易的事情,购房者买房之前都需要考虑自己是否有足够的经济能力,选房时也是慎之又慎,除了需要对房屋地段、户型、配套进行选择之外,房屋建筑类型也需要进行了解,在购买怀化新房时常见的有多层和高层可以选择,那么多层与高层有什么差别?买房时需要注意些什么?

小高层公摊面积是怎么计算的

随着社会经济的发展,楼盘是随处可见的,然而楼盘可分为高层住房、小高层住房和多层住房等,不同楼层的住房公摊面积也不同,那么小高层公摊面积一般是多少呢?今天小编将要为大家解答。一、小高层公摊面积一般是多少通常小高层公摊面积范围为10%-16%。公摊面积=建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑

高层住宅和多层住宅,你们选哪种?

现在很多开发商为了有效的利用土地面积,会有很多种不同烦人房屋户型,我们在挑选的时候可能只考虑高层低层的关系,很多开发商都没有科普过多层住宅是什么?它和高层住宅之间到底有什么区别?我们在了解后又该怎么样选择?

怀化买洋房和买高层有什么区别

在怀化买房有些人喜欢买洋房,洋房景观好,绿化率比较高,环境舒适,也有很多人买高层的房子,高层房子视野开阔,都配有电梯,上下楼层方便,所以也有很多人喜欢,那么在怀化买洋房和买高层有什么区别呢?

住高层低楼(避难层)的弊端有哪些

随着经济的好转以及城市的发展,目前的建筑变得越来越高,在买怀化新房人群也逐渐多起来,对于这类房子来说,在发生灾难后,住在高层的住户在逃生问题上就显得尤为困哪,其实当灾难发生时,相对下楼来说高层人员前往避难层等待救援是更正确的选择,那么住避难层楼下的弊端有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。住避难层楼下

为什么高层公摊面积大

高层怀化买房子有着诸多的优势,所以现今人们买房子都喜欢买高层住宅,但是大家也许不知道的是楼层越高公摊面积越大。那么,为什么高层住宅公摊面积大呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、为什么高层公摊面积大1、电梯有一个很朴素的常识就是,高层住宅一定是需要电梯的,而且楼层越高需要配备的电梯就越多,相应的

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口