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怀化商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-27 11:32     分享

买过商铺与购买普通住房一样,都需要将公摊面积计算在内,而且商铺的公摊面积要比普通商铺房要高不少,其公摊比例甚至会达到35%-50%左右,譬如说成都银石广场的商铺的公摊面积就很大,而且售价贵,因此存在不少争议,那么商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗

国家对于商铺公摊面积并没有规定具体的公摊比率,也就是说没有标准,但是公摊面积需要根据商铺所在区域实际情况来测量计算得出,而且需要由国家有关单位进行实际测量才行,他人测量是不作数的,对商铺的公摊面积有争议的话,是可以申请复测的,商铺公摊面积的计算比较复杂,需要对使用的楼梯、过道等等相关面积进行测算。

二、购买商铺公摊面积时要注意什么

1、向开发商索要公摊数据

在购房商铺前,需要先向开发商索要相关的公摊数据,因为签约时,一般是以这个数据为准的,而且最好留存好这个数据,方便留下证据。

2、请专业人士计算

最好是能得到相关的建筑设计图,这样就可以让专业人士去计算看看公摊面积大概在什么范围,计算出真实数据才能放下签订购房合同。

3、将公摊面积写入购房合同中

购买商品签订购房合同时,一定要将商品的公摊面积数据写入合同中,即便是后期发现公摊有误,也是可以有效保护自己合法权益的。

编辑小结:以上就是关于商铺公摊面积有相关的国家规定标准吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们新环境网资讯。



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