购买怀化新房的时候,大部分人的内心是很矛盾的,因为自己的内心深处其实是想要面积大一点的房子,但是又希望可以花少一点的钱,显然,这两者是很难同时满足的。很多朋友都有听说到连廊户型吧,这种房子在现在还是比较常见的,那下面给大家讲讲连廊户型公摊大吗?公摊面积国家标准是多少?
连廊户型公摊大吗
连廊户型的房子增加了业主的使用空间,一定程度上是减少了拥挤度,但面积增加了,公摊面积自然也就变大了,所以连廊户型公摊算是较大的,不过连廊户型也是有一定的优势的,购买这种类型的房子要综合去考虑。
公摊面积国家标准是多少
目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的,7层以下住宅公摊率为7-12%;7-11层住宅公摊率为10-20%;12-33层住宅公摊率为14-24%;别墅类的公摊率为1-8%。
1、7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%
楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%
高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8%
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。
以上就是连廊户型公摊大吗?公摊面积国家标准是多少的全部内容了,连廊户型的房子公摊面积相对来说要大一些,所以大家购买这种房子之前要慎重考虑,主要还是根据自身的经济情况来选择,经济条件好一点的可以选择大一点的,购房压力比较大的话,大家可以买小户型房子。
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